Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Zwanenkamp 1067

3607NK Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Zwanenkamp 1067 Maarssen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie, op steenworp afstand van het grote park, ligt deze perfect onderhouden en modern en luxe afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats en fraai aangelegde en zonnige achtertuin. We laten je graag kennismaken met Zwanenkamp 1067 in Maarssen! Deze comfortabele en energiezuinige eengezinswoning heeft een afmeting van 107m2 en beschikt onder meer over 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, modern keukenblok (2023) in U-opstelling met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, luxe badkamer en toiletruimte, drie ruime slaapkamers met dakkapellen op de 1e verdieping én grote zolderkamer, voortuin met eigen parkeerplaats en heerlijk zonnige en modern aangelegde tuin met tuinhuis en achterom. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Winkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond, moderne en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang en deur naar de geïsoleerde schuur. De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond, designradiator, trapkast en brede glazen achterpui met openslaande deuren naar en vrij uitzicht over de tuin . De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2023 voorzien van een stijlvol en luxe keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, grote koelkast met vriesvak, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, elektrische oven, magnetron, kokend waterkraan, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Tevens is het plafond verlaagd en voorzien van een verwarmingsplaat en inbouwverlichting. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van goede afmeting, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en dakkapel met kunststof kozijnen, draai-/kiepramen -en HR++ beglazing. De twee kamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van (garderobe)kasten. De geheel betegelde badkamer is modern en luxe van uitvoering en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, bijpassende spiegelkast met verlichting -en wandmeubel, hangend closet, designradiator, vloerverwarming, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en Velux-dakraam. 2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een vinylvloer, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en dakraam. De 2e verdieping is daarnaast voorzien van een ruime en zeer lichte kamer met laminaatvloer en twee Velux-dakramen die zijn voorzien van een verduisteringsgordijn en horren. Tuin: De voortuin is met moderne bestrating aangelegd en voorzien van een eigen parkeerplaats, geïsoleerde stenen schuur met elektra en eigen buitendeur en toegang tot de woning. De achtertuin heeft een lekkere vrije ligging en is fraai aangelegd met moderne bestrating, borders met vaste beplanting en tevens voorzien van een houten tuinhuis, elektrische zonwering en achterom. In de tuin kun je door de gunstige zuidoostelijke ligging eindeloos relaxen én genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - De luxe keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur; - De badkamer en toilet zijn rond 2020 geheel vernieuwd; - Remeha Tzerra HR-combiketel van 2015; - De meterkast is in vernieuwd en voorzien van 9 groepen, kookgroep en zonnepanelen groep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De woning beschikt over extra vloerisolatie en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Het energielabel dateert van 2020 en is dus opgesteld voordat de kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, extra vloerisolatie en zonnepanelen zijn geplaatst; - Bijzonder fijn en modern woonhuis op uitstekende plek!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.