Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Zwanenkamp 578

3607PH Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Zwanenkamp 578 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne hoekwoning met sfeervolle serre, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin In een rustige en kindvriendelijke straat in Maarssenbroek staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne afwerking, een luxe keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping én een heerlijke serre in de tuin. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Wonen in Zwanenkamp De woning is gelegen in de populaire wijk Zwanenkamp, onderdeel van Maarssenbroek. Deze wijk staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving, brede straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speelvelden, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk een prettige en ruimtelijke uitstraling geeft. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Bisonspoor in de buurt. Daarnaast ligt station Maarssen op korte fietsafstand, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel te bereiken. Dankzij deze combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is Zwanenkamp een zeer geliefde woonwijk voor gezinnen. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open en lichte ruimte van ruim 8,5 meter diep, waardoor er volop plek is voor een grote zithoek en een royale eettafel. De moderne afwerking met glanzende vloertegels met vloerverwarming, strak stucwerk en een luxe wandmeubel met elektrische sfeerhaard geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die via de woonkamer bereikbaar is. Deze serre vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een overkapping met loungehoek, waardoor u hier zowel in de zomer als in de koelere maanden comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy en sfeer. Tevens bevindt zich in de tuin een ruimte stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en donkere accenten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Op de ruime overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en CV installatie. De slaapkamer op deze verdieping heeft dankzij het dakraam en de schuine kap een sfeervolle uitstraling en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 98 m² - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe woonkamer met elektrische sfeerhaard - Serre aan de achterzijde van de woning - Verzorgde tuin met overkapping - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime zolder met extra slaapkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke serre waar binnen en buiten perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.