Direct naar de inhoud
Logo van Your House Makelaardij

Zwanenkamp 608

3607PJ Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Uw Makelaar BV

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Zwanenkamp 608 Maarssen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden en comfortabele woning! Deze tussenwoning met energielabel B beschikt over een voortuin met berging, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een keuken met inbouwapparatuur en een fijne achtertuin op het noordwesten, waar de zon schijnt vanaf het begin van de middag tot zonsondergang. De huidige bewoners hebben in 2020 met veel oog voor detail de zolderverdieping verbouwd. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde zijn er een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte bijgekomen. De omgeving De woning ligt in de wijk Zwanenkamp: een heerlijk rustig stukje in het noorden van Maarssen. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de wijk een onlangs vernieuwd winkelcentrum, met onder andere een supermarkt, een bakker en een bloemenzaak. Uiteraard kunt u ook uitwijken naar winkelcentrum Bisonspoor of een bezoek brengen aan het gezellige oude centrum van Maarssen-Dorp. Voor een fijne wandeling kunt u terecht in wijkpark Maarssenbroek. In de nabije omgeving vindt u bovendien scholen, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoersverbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. De woning Begane grond De voortuin is keurig betegeld en beschikt over een berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De rechthoekige woonkamer is gemakkelijk in te delen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken heeft een chique uitstraling, met een houten blad, zwarte frontjes en gouden greepjes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers en over de gehele achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met een inloopkast. Een hele fijne ruime kast die veel opbergmogelijkheden biedt. Tweede verdieping In 2020 is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst, wat heeft geleid tot aanzienlijk meer ruimte. Deze verdieping is verdeeld in een ruime slaapkamer en een praktische was-/opbergruimte bij de trapopgang. Aan beide zijden van de verdieping zijn knieschotten geplaatst die extra opbergruimte bieden. De tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u van vroeg in de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is betegeld met lichtgrijze tegels, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De schuur biedt via een rolluik toegang tot de brandgang achter de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 95,6 m² - Perceeloppervlak: 111 m² - Inhoud: 348 m³ - Bouwjaar: 1986 - Energielabel: B - Dakkapel geplaatst in 2020 - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Op korte afstand van voorzieningen, bushalte en treinstation - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avasta 28c (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.