Direct naar de inhoud
Logo van Floor Real Estate

Dr. J.J.F. Steijlingweg 5

3738DA Maartensdijk • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.402

Fotogalerij

Dr. J.J.F. Steijlingweg 5 Maartensdijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr. J.J.F. Steijlingweg 5 in Maartensdijk is zo’n huis waar je direct ziet wat het kan worden: licht, rustig gelegen en met een royale achtertuin die echt een grote plus is. Het is een charmante twee-onder-een-kapwoning met karakter en een verrassend diepe kavel, ideaal voor wie graag buiten leeft én een woning zoekt die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Hier woon je dorps, maar met Utrecht en Hilversum op korte afstand blijft alles binnen handbereik. Ligging. De woning ligt in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de sfeer gemoedelijk is. Maartensdijk staat bekend om zijn fijne woonomgeving: veel groen, sportverenigingen dichtbij en prachtige wandel- en fietsroutes aan de rand van het dorp. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen fiets je in enkele minuten naar het dorpscentrum, met onder andere een supermarkt, speciaalzaken en eetadresjes. Ook basisscholen en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de N417 ben je zo in De Bilt of Utrecht, de A27 brengt je snel richting Hilversum, en via de A28 rijd je gemakkelijk naar Amersfoort of het noorden van het land. Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal met trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt uitnodigend dankzij het grote raam en de houten vloer. Een prettige ruimte die makkelijk sfeer krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar functioneel en met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar ook het toilet is gesitueerd, fijn extra ruimte voor voorraad, jassen en apparatuur. Via de achterdeur bereik je het terras en de diepe tuin: een heerlijke plek voor speelruimte, moestuin of loungen in de zomer. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Alle kamers hebben goede lichtinval en zijn praktisch in te delen, of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne basis om verder te moderniseren. 2e verdieping: Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: extra opslag, hobbyruimte of, met een vaste trap en afwerking, een extra slaapkamer of werkplek. Bijzonderheden: • Energielabel E; • Woonoppervlakte: 82m2 (exclusief zolderverdieping), perceeloppervlakte: 341m2; • Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging; • Parkeren op eigen terrein; • Lichte woonkamer met houten vloer; • Bijkeuken en extra bergruimte; • Rustige ligging in groene woonwijk; • Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, De Bilt, Hilversum, Amersfoort en aansluitende snelwegen (N417, A27 en A28). Benieuwd of dit de plek is waar jouw woonplannen tot leven komen? Kom kijken en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
159 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC25CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.