Direct naar de inhoud
Logo van Floor Real Estate

Prinses Amalialaan 4

3738VX Maartensdijk • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Prinses Amalialaan 4 Maartensdijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de charme, ruimte en het comfort van deze moderne gezinswoning in hartje Maartensdijk! Aan de Prinses Amalialaan 4 vind je deze goed onderhouden tussenwoning uit 2010 met een woonoppervlakte van 118m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne afwerking en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals mechanische ventilatie en een cv-ketel van Remeha uit 2021. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met een indrukwekkende nokhoogte van 3,56 meter, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is werkelijk een verlengstuk van de woonkamer, met een groene, tropische vibe en een heerlijke loungeplek waar je tot zonsondergang kunt genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, brede lanen en speeltuintjes om de hoek. Maartensdijk biedt de charme van een dorp met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportclubs, winkels en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Binnen 20 minuten ben je met de auto in het centrum van Utrecht of Hilversum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting A27/A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren en biedt direct zicht op en toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke look, is uitgerust met een robuust fornuis (SMEG), een combimagnetron en een zwart composiet werkblad dat mooi contrasteert met de witte fronten. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van een warme houte vloer en biedt alle ruimte voor gezellige diners. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote ramen en een strakke afwerking. De badkamer is recent vernieuwd en voelt aan als een hotelbadkamer: met een ruime inloopdouche, modern houtlook meubel met dubbele wastafel, zwart sanitair en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte eyecatcher dankzij de gebogen houten spanten en het hoge plafond. Deze ruimte wordt nu gebruikt als gym, maar is ook perfect als extra slaapkamer of werkkamer. Ook is hier plek voor de wasmachine en extra kastruimte. Achtertuin In de zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom, vind je een berging met overkapping én volop privacy door het groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, of je nu wilt relaxen, barbecueën of spelen met de kids. Bijzonderheden - Erfpacht: voortdurend recht, ingroei regeling van toepassing, 1e jaar 0% verschuldigd, ieder jaar 10% van de erfpachtcanon (vanaf het 10e jaar pas volledige erfpachtcanon). Volledige canon: 3.645, - per jaar; - Woonoppervlak: ca. 118 m²; - Zonnig achtertuin (ca. 56m²) op het zuiden met achterom; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren; - Moderne keuken en badkamer; - Vraagprijs: € 450.000,-. Een woning als deze, met een moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin op het zuiden, komt niet vaak voorbij. Wil je dit fijne huis zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.