Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Broekstraat 21 a

6051JZ Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.388

Fotogalerij

Broekstraat 21 a Maasbracht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, duurzame gezinswoning met luxe afwerking, zonnige tuin en volop leefruimte. Welkom bij Broekstraat 21a in Maasbracht – een plek waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Dit perfect onderhouden woonhuis is tot in detail afgewerkt, slim ingedeeld en klaar voor een nieuwe bewoner die wil genieten van een modern en energiezuinig thuis. Met een sfeervolle woonkamer voorzien van haard, een luxe & moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele werk-/’chillruimte’ en een berging (voormalige garage) biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. De zonnige tuin, het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging maken dit een écht compleet huis. Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 162m² en inhoud van ca. 600m³ heerlijk ruim genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een zonnige woonkamer (40m²) met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, fijne keuken voorzien van een erg mooie installatie, een praktische bijkeuken, aparte werk-/’chillruimte’ en een ruime berging (voormalige garage). De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers, een tweetal grote opbergkasten, een ruim bemeten en keurig verzorgde badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Volop ruimte om comfortabel te wonen. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote terras biedt ruimte voor een lounge- en eetgedeelte en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is slim ingedeeld, met voldoende privacy en beplanting die sfeer toevoegt, zonder veel onderhoud te vragen. Via het zijpad is de tuin gemakkelijk met fietsen of tuingereedschap bereikbaar. Het tuinhuis beschikt over meerdere stroompunten, ideaal voor elektrische apparatuur of hobby’s. Dankzij het domoticasysteem kun je de tuinverlichting eenvoudig bedienen en maak je van de tuin ’s avonds een sfeervolle plek. Algemeen • Bouwjaar 1995. Goed isolatiepakket. Energielabel “A”! • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken • Buitenschilderwerk in 2021, binnen schilderwerk in 2025 • 23 zonnepanelen (370 Wp, 2021) • Domotica voor verlichting • Rolluiken • Meterkast vernieuwd in 2025 & laadpunt elektrische auto aanwezig • Nefit CV-ketel (2009) en CV-boiler van 80 liter Locatie Deze woning ligt in Maasbracht, een levendig dorp dat direct aan de Maas gelegen is en zeer centraal in Midden-Limburg ligt. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen: van supermarkten tot winkels, horeca en sportclubs. Er zijn twee basisscholen op loop- of fietsafstand en het middelbaar onderwijs op ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: watersporten op de Maasplassen, wandelen in de bossen of fietsen langs het water. Dankzij de nabijgelegen N276 en snelwegen A2 en A73 bereik je eenvoudig steden als Roermond, Venlo, Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf. Maasbracht combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2025) en een gastentoilet. De maatwerkkasten in de hal zorgen voor veel extra bergruimte. De massief eikenhouten vloer in de woonkamer geeft een warme uitstraling, terwijl de Belfire gashaard met fraaie ombouw en moderne meubelkast zorgt voor extra sfeer. Dankzij de openslaande tuindeuren betreft het een lichte ruimte en haal je op zonnige dagen, buiten heerlijk naar binnen. De open keuken met granieten werkblad en moderne & luxe afgewerkte installatie is een echte eyecatcher: volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser én Quookerkraan. Via de keuken is de erg praktische bijkeuken bereikbaar, alwaar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, maatwerkkasten en toegang tot de kruipruimte bevinden. Werk-/’chillruimte’ Op de begane grond bevindt zich aanvullend een aparte kamer, momenteel in gebruik als ‘chillroom’ maar ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer en aansluitingen voor internet en televisie. Berging (voormalige garage) De woning beschikt over een royale en verwarmde berging met tegelvloer. De elektrische sectionaalpoort is eenvoudig met afstandsbediening te openen. De berging is voorzien van een metalen spoelbak en biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en/ of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de nadruk op comfort en een zeer royale indeling. De vloeren zijn van beton en de kozijnen van hardhout met dubbel glas en rolluiken. • Overloop: ruim, met twee bergkasten voor extra opbergruimte. • Slaapkamer 1: grote slaapkamer (23m²) met fijne driedeurs kast met schuifdeuren. • Slaapkamer 2: royale kamer (15m²) boven de garage, voorzien van inbouwkasten en een dakraam. • Slaapkamer 3: 2.79 x 2.76cm. groot met dakkapel • Slaapkamer 4: slaapkamer (9m²) aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • Badkamer: ruim bemeten en voorzien van ligbad (met glazen douchewand), wastafel met meubel, HansGrohe kranen en designradiator. Goed verzorgd en erg netjes afgewerkt. • Separaat toilet voorzien van fontein. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder. Hier bevinden zich de Nefit CV-verwarmingsketel (2009) en de 80-liter CV-boiler. De zolder biedt veel opbergruimte. Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen en liefhebbers van comfort, ruimte en duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het slimme gebruik van technologie en de prachtige ligging in Maasbracht, kun je hier jarenlang zorgeloos wonen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.