Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Echterstraat 26

6051GA Maasbracht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Echterstraat 26 Maasbracht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige en volledig gerenoveerde en instapklare woning, voorzien van onder meer een fantastische multifunctionele ruimte achter de woning voorzien van tweede badkamer, keuken en praktijkruimte, 40 zonnepanelen, riante aanbouw aan de originele woning, vloerverwarming, keuken met kookeiland, airco's, gashaard en domotica. De woning is perfect gelegen, zowel nabij het watersportmekka van de Limburgse maasplassen, als uitvalswegen zoals de A2 en A73. Souterrain: Kelder, ca. 9 m2, met installatie voor de in de woning aanwezige domotica. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor ca. 3 auto's, EV-oplader, achteringang en toegang garage. De voordeur leidt naar de fraaie hal, voorzien van ingebouwde garderobekast, en toegang tot de trap, vernieuwde meterkast (12 groepen) en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer/keuken. De belangrijkste leefruimte op de begane grond is zeer ruim (ca. 54 m2) en verdeeld over een zitgedeelte, eetgedeelte in de aanbouw en een keuken met kookeiland in het hart van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, sfeervolle gashaard en airco. Een schuifpui over de gehele breedte van de aanbouw geeft toegang tot de heerlijke, nieuw aangelegde en beschutte tuin. De prachtige open maatwerkkeuken met kookeiland en apparatenwand is voorzien van 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, koffieapparaat, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en Quooker. Via een portaaltje bij de achteringang, voorzien van inbouwkasten, komt u in de inpandig bereikbare garage (ca. 25 m2). Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, 2 omvormers (40 zonnepanelen), de cv-ketel (2022;eigendom) en een elektrische sectionaalpoort. Multifunctionele ruimte Achter de woning is een bijgebouw gerealiseerd, met dezelfde kwalitatief hoogwaardige afwerking als de hoofdwoning. Deze ruimte bestaat uit ca. 35 m2 op de begane grond, en nog 18 m2 in het souterrain. Deze ruimte kan gebruikt worden als semi-zelfstandige woonruimte, luxe kantoor, praktijkruimte, bar of gewoon als fantastische tuinkamer met openslaande glazen pui die zorgt voor prachtig tuincontact. Deze ruimte heeft net als de hoofdwoning een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een voorbereiding voor een airco, een keuken met bar en voorbereiding voor diverse apparatuur. Ook kent deze ruimte een fantastische tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en separaat toilet. Een trap in de hoek van de woonruimte, leidt u naar het souterrain, even hoogwaardig afgewerkt, thans in gebruik als praktijkruimte. Gebruik als bioscoop, gym of hobbyruimte is tevens zeer goed voorstelbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping van de hoofdwoning biedt een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. 14, 11 en 8 m2) met (elektrische) rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gehele verdieping is voorzien van fraaie grindvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolder voorzien van inbouwkasten + Riant uitgebouwde woning met studio-appartement / multifunctionele ruimte + Volledig gerenoveerd en voorzien van moderne luxe + Volledig geïsoleerd (energielabel A)

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.