Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Gangboord 15

6051GK Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.733

Fotogalerij

Gangboord 15 Maasbracht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging op perfecte wijze. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 248 m² en bevindt zich op een prettige, rustige woonlocatie in het geliefde Maasbracht. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ademt sfeer en functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich o.a. een royale woonkamer van circa 38 m², een halfopen keuken en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra wooncomfort kan worden gerealiseerd in de vorm van een vierde slaapkamer of werkruimte. De fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1987, goed onderhouden en voorzien van een degelijk isolatiepakket. Met onder andere dubbele beglazing en een HR-combiketel beschikt deze woning over een solide basis voor comfortabel wonen. Een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobemogelijkheid, meterkast, trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en royale woonkamer. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Een praktische bergkast maakt de ruimte compleet. De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is verzorgd en functioneel ingericht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt direct zicht en toegang tot de achtertuin. Garage De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is circa 6,00 x 3,45 meter groot en voorzien van een smeerput, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby- of klusdoeleinden. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een comfortabele maatvoering en zijn respectievelijk circa 3,72 x 3,38 meter (met balkon), 4,49 x 2,80 meter en 3,38 x 1,82 meter groot. De overloop en twee slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De ruime badkamer is volledig betegeld, neutraal uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderruimte van circa 30 m². Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, eventueel gecombineerd met extra bergruimte. Algemeen De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over een goed isolatiepakket. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Bosch HR-combiketel (2005, eigendom). Energielabel: C. Tuin De volledig omsloten en fraai verzorgde achtertuin meet circa 12,00 meter diep en 9,50 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te loungen of gezellig buiten te dineren. Locatie Maasbracht is een geliefd dorp, direct gelegen aan de Maas en zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, bakker, slager en diverse sportverenigingen. Middelbaar onderwijs is op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals de Maasplassen en nabijgelegen natuur- en bosgebieden. Dankzij de nabijheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.