Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Heidepark 27

6051GN Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Heidepark 27 Maasbracht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol & ruim wonen met prachtig uitzicht over de landerijen Deze ruime vrijstaande woning met kelder, aanbouw, carport, royale garage én bergingen heeft werkelijk alles wat je je maar kunt wensen. Perfect onderhouden, luxe afgewerkt, een prachtige uitbouw, vijf slaapkamers en een energielabel B. Een complete gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie! Met een perceel van maar liefst 494 m² én vrij uitzicht over de landerijen is het hier heerlijk wonen. Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Maasbracht – een unieke plek! Globale Indeling Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een inhoud van ongeveer 650 m³ is deze woning royaal te noemen. Bij binnenkomst tref je een stijlvolle hal met luxe toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer sluit naadloos aan op een sfeervolle tuinkamer, samen goed voor 38 m² aan leefruimte. De moderne tegelvloer en grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer met prachtig zicht op de tuin. De separate eetkeuken (12 m²) is ingericht met een eigentijdse en luxe keukenopstelling. Via de keuken bereik je de handige bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Een zee aan ruimte – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Dubbele oprit, carport en ruime garage Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale oprit met carport, die toegang biedt tot de grote garage van 23 m². Deze garage is netjes afgewerkt, voorzien van dak- en muurisolatie, veel bergruimte én een smeerput – ideaal voor de klusser of autoliefhebber. Achter de garage bevinden zich nog twee extra bergingen (22 m² totaal). Ook aan de linkerkant van het huis is een tweede oprit – perfect voor het parkeren van een camper, caravan of aanhangwagen. Een mooie houten poort biedt toegang tot de tuin en het achtererf. Buitenleven met vrij uitzicht De tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin – circa 14 meter diep en 13 meter breed – is werkelijk een oase van rust. Met twee grote terrassen, een stijlvolle overkapping, fraaie borders én een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen, is dit dé plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of samen eten in de buitenlucht: hier kan het allemaal! Duurzaam & energiezuinig De woning is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en deels rolluiken. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de cv-installatie (Nefit HR-combiketel) zorgt voor aangenaam comfort. Daarbovenop zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor lagere energielasten. Niet voor niets draagt deze woning energielabel B! Ligging & bereikbaarheid Je vindt deze woning in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Maasbracht – met weids uitzicht over de omliggende velden. Maasbracht is gelegen aan de Maas en de autosnelwegen A2 en A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen. Middelbaar onderwijs is bereikbaar op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Maastricht, Roermond, Venlo, Eindhoven en zelfs Düsseldorf goed en snel bereikbaar. Een absolute topper – kom kijken! Deze woning biedt écht alles: ruimte, comfort, luxe afwerking, rust en een unieke ligging. Zowel van binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd. Een bezichtiging is méér dan de moeite waard – je bent van harte welkom! Indeling van de woning Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder van circa 9 m², afgewerkt met een nette tegelvloer. Hier is ook toegang tot de kruipruimte – ideaal voor extra opslag. Begane grond De entree van de woning komt uit in een verzorgde hal met garderoberuimte, toegang tot de kelder en een modern afgewerkte toiletruimte met luxe uitstraling. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de aangrenzende tuinkamer (totaal 38m²) een fijne leefruimte, voorzien van een luxe tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er volop lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De separate eetkeuken (12 m²) is ingericht met een tijdloze, luxe keukenopstelling in hoekvorm, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven en vaatwasser. Dezelfde hoogwaardige tegelvloer als in de woonkamer loopt hier door, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitpunten voor witgoed bevinden en de opstelplaats van de cv-installatie. Via deze ruimte is er directe toegang tot de carport, de oprit en – via de carport – tot de garage. Zeer functioneel én comfortabel. Dubbele oprit, carport en ruime garage Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale oprit met carport, die toegang biedt tot de grote garage van 23 m². Deze garage is netjes afgewerkt, voorzien van dak- en muurisolatie, veel bergruimte én een smeerput – ideaal voor de klusser of autoliefhebber. Achter de garage bevinden zich nog twee extra bergingen (22 m² totaal). Ook aan de linkerkant van het huis is een tweede oprit – perfect voor het parkeren van een camper, caravan of aanhangwagen. Een mooie houten poort biedt toegang tot de tuin en het achtererf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed bemeten. De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel – luxe en praktisch tegelijk. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met dakkapel en twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. In de schuine kanten van de kamers zijn handige schuifkasten geplaatst – ideaal voor het opbergen van spullen zonder ruimteverlies. Buitenleven met vrij uitzicht De tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin – circa 14 meter diep en 13 meter breed – is werkelijk een oase van rust. Met twee grote terrassen, een stijlvolle overkapping, fraaie borders én een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen, is dit dé plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of samen eten in de buitenlucht: hier kan het allemaal! Duurzaam & energiezuinig De woning is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en deels rolluiken. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de cv-installatie (Nefit HR-combiketel) zorgt voor aangenaam comfort. Daarbovenop zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor lagere energielasten. Niet voor niets draagt deze woning energielabel B! Ligging & bereikbaarheid Je vindt deze woning in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Maasbracht – met weids uitzicht over de omliggende velden. Maasbracht is gelegen aan de Maas en de autosnelwegen A2 en A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen. Middelbaar onderwijs is bereikbaar op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Maastricht, Roermond, Venlo, Eindhoven en zelfs Düsseldorf goed en snel bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2025 waren er 6.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 880 15-25: 605 25-45: 1.490 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2025 ongeveer 6.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.