Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Korenbloemstraat 2

6051KH Maasbracht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.844

Fotogalerij

Korenbloemstraat 2 Maasbracht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime vrijstaande woning met veel potentie! Op een mooie en centrale hoeklocatie in het geliefde Maasbracht staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met dubbele garage. Een huis dat uitnodigt om volledig naar eigen wens te moderniseren of renoveren en daarmee om te toveren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning met flink wat woonmeters en mogelijkheden. Vanaf de eerste aanblik valt op hoe royaal zowel de woning als het perceel zijn. De vrijstaande ligging én de dubbele garage bieden volop ruimte, privacy én praktische voordelen. Binnen treft u een prettige, lichte indeling aan, waarbij zowel de leefruimtes als de slaapkamers groter zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Bovendien beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping: ideaal als toekomstige extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of bergzolder – de keuze is aan u. De woning verdient een moderne touch, maar biedt juist daardoor een geweldige kans om alles naar eigen smaak in te richten. Denk aan het creëren van een grote leefkeuken en het verder optimaliseren van de indeling: hier kan het allemaal. Het zeer solide fundament vormt een perfecte basis voor uw woonideeën. Indeling Entree Kom binnen in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken bevinden. De ruime doorzon woonkamer heeft uitzicht op zowel het straatbeeld als de tuin. De schouw met open haard is het hart van de ruimte. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eethoek. De dichte keuken is eveneens ruim en voorzien van een L-vormige opstelling. De keuken is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een leefkeuken te creëren. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en genoeg bergruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee kleinere kamers. Of creëer hier de master bedroom met walk in closet. Een van de slaapkamers heeft tevens toegang tot de zolder. De moderne badkamer is voorzien van een ruim hoekbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier treft u drie ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg plek voor een ruim terras. Ook de ligging maakt Korenbloemstraat 2 bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de positie op de hoek heeft u meer licht, meer privacy en een ruimtelijker gevoel rondom het huis. Daarbij bevindt u zich op korte afstand van de A2 en andere uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Maasbracht staat bekend als een populaire en complete woonplaats. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, bakker, slager, diverse speciaalzaken, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Een plek waar het prettig wonen is, voor jong en oud. Kortom: bent u op zoek naar een royale woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging? Dan is Korenbloemstraat 2 een unieke kans om uw woonwensen te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.