Direct naar de inhoud
Logo van Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs

Molenweg 26

6051HJ Maasbracht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stevensweert

Fotogalerij

Molenweg 26 Maasbracht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN BIJZONDER APPARTEMENT DAT U GEZIEN MOET HEBBEN Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en de fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond! Een unieke maisonnette met karakter – royaal, sfeervol en bovenal anders dan anders! Bent u op zoek naar een maisonnette die zich écht onderscheidt van de massa? Een plek waar comfort, ruimte en een verrassende indeling samenkomen? Dan is deze bijzondere maisonnette met drie woonlagen precies wat u zoekt. Gelegen in het hart van Maasbracht, met uitzicht op de gezellige markt, biedt dit object u een unieke woonervaring. Sfeervol, licht, ruim én voorzien van een riant dakterras. Zodra u binnenstapt, voelt u het al: dit is geen standaard appartement. De speelse indeling, de afwerking én de woonlagen zorgen voor een aangename combinatie van functionaliteit en karakter. Perfect voor wie houdt van nét even anders wonen, zonder concessies te doen aan comfort. ________________________________________ INDELING Souterrain Provisiekelder: Ruime kelder ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Begane grond Entree met meterkast en handige bergruimte. Via een vaste trap bereikt u de eerste woonlaag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de dakterrassen – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner met vrienden. Gesloten keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Ruime eet-/woonkamer met prachtig uitzicht op de levendige markt van Maasbracht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een sfeervol uitzicht. Separate toiletruimte met fonteintje. Hobby-/werkkamer – multifunctioneel inzetbaar als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping voorzien van airco Zeer ruime overloop met toegang tot witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval. Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, whirlpool (bubbelbad), tweede zwevend toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. ________________________________________ BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevinden zich twee riante dakterrassen, een zeldzaamheid bij een appartement! Het eerste dakterras is direct bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Via een vaste trap vanaf dit terras bereikt u een tweede dakterras, ideaal als extra loungeplek, tuin op hoogte of zonneterras. Beide terrassen zijn gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten kunt dineren. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN Volledig instapklaar en goed onderhouden. Drie woonlagen – zeer ruime opzet met veel flexibiliteit. Voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Gelegen in hartje Maasbracht, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en de haven. Parkeergelegenheid in directe omgeving aanwezig. Bouwjaar 1957 Energielabel B Woonoppervlakte: ca. 140 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 34 m² Inhoud: ca. 479 m³ ________________________________________ LIGGING Het appartement is centraal gelegen aan de markt van Maasbracht, op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen. Maasbracht is een levendig maar gemoedelijk dorp, bekend om zijn rijke verenigingsleven, de sfeervolle haven en de gezellige Maasboulevard met diverse restaurants en terrassen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook België en Duitsland liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers en watersporters is het nabijgelegen natuurgebied De Maasplassen een waar paradijs, met talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust en ruimte. ________________________________________ EEN BIJZONDER APPARTEMENT DAT U GEZIEN MOET HEBBEN Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en het fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.