Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Oliesteenstraat 10

6051JT Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Oliesteenstraat 10 Maasbracht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat aan de rand van Maasbracht, ligt dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met drie ruime slaapkamers, inpandige multifunctionele ruimte (voormalige garage), carport, serre en ruime tuin. Dit is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Zo is er veel leefruimte onder andere door de prettige, lichte doorzonwoonkamer, serre en de gesloten keuken. Er is ook voldoende bergruimte want er is onder andere een bijkeuken, een berging, twee tuinhuizen en een ruime bergzolder. Het huis ligt mooi op het perceel circa 525 m² met achtertuin op het Zuiden. De achtertuin ligt vrij doordat het is omringd door meerdere grote percelen. Kortom: een huis met veel ruimte en mogelijkheden op een fijn perceel. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast (groepenkast) en toegang tot de keuken, woonkamer en toiletruimte. Modern afgewerkte en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (circa 27 m2), voorzien van een tegelvloer en fijn prettig lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De gesloten keuken (circa 12 m2) is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken (circa 7 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, handige muurkast en toegang tot de serre achter de woning. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage toegankelijk. Doordat de garagepoort is vervangen door raam met loopdeur en door de aanwezigheid van water, elektra en verwarming, biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor andere invullingen. Denk bijvoorbeeld aan thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte, praktijk aan huis enzovoort! De ruimte is circa 23 m2. De serre is een heerlijke toevoeging aan het woongenot. Deze is circa 17 m2 en is voorzien van schuifbare glaspanelen, waardoor het ook opengezet kan worden. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten (circa 13 m2, 14 m2 en 11 m2) en voorzien van vloerbedekking of novilon. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld, circa 7 m2 en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, zwevend closet, designradiator en handige muurkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze is ruim en ideaal te gebruiken als opbergzolder. Er zijn twee Velux dakraampjes aanwezig, knieschotten en opstelling cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom). Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 525 m2, voorzien van een fijne, onderhoudsvrije voortuin met ruime oprit en carport. Er is aan de rechterzijde een poortje met vrije achterom. De achtertuin is diep met verschillende, verrassend hoekjes en gelegen op het Zuiden. Er zijn twee praktische tuinhuizen aanwezig, ideaal voor de opberging van tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden - Combinatie houten kozijnen en kunststof kozijnen met deels HR-beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken; - Het huis is voorzien van 8 zonnepanelen; - Ruime achtertuin, op het Zuiden gelegen; - Fijne, rustige woonstraat met veel parkeervakken in Brachterbeek; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73; Locatie: De Oliesteenstraat is een ruime woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.