Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Pietjeshof 11

6051NJ Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 648.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.810

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Pietjeshof 11 Maasbracht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaand met inpandige garage geschakelde woning heeft echt ‘alles’… ! Modern & zeer luxe afgewerkt, een riante aanbouw, 5 slaapkamers en energielabel “A”. De absolute ‘eyecatchers’ van deze woning zijn de bijzonder fraaie leefkeuken en de houten overkapping! De woning is gelegen op een mooi perceel van 270m² met vrij uitzicht over de landerijen. Een toplocatie in Maasbracht. Wat een prachtige en lekkere ruime is dit zeg! Deze woning verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen... Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van ca. 168m² en inhoud van ca. 600m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een luxe toiletruimte, sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (31m²) met massief eikenhouten vloer en pelletkachel, open ‘leefkeuken’ (29m²) uitgerust met moderne & zeer luxe keukeninstallatie en toegang tot de inpandige garage (21m²). De grote pui met prachtige harmonicadeuren zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de erg fraaie overkapping en de tuin. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en comfortabele en fraai afgewerkte badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar zich nog eens twee ruime slaapkamers en een ruime berging/ zolder bevinden. Wauw, wat een ruimte! Oprit en garage Aan de rechterzijde van het pand is een ruime oprit gelegen, welke toegang geeft tot de ruime garage. De garage is 593 x 353cm. groot, is keurig afgewerkt en beschikt over dak- en wandisolatie, veel opbergruimte en een grote openslaande deuren. Tevens verbindt de garage de voorzijde van de woning met de achtertuin. Buitenleven De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd. De achtertuin is ca. 10m. diep en 10m. breed, erg mooi en sfeervol aangelegd met twee grote terrassen en een mooi stukje gazon en uiteraard de bijzonder fraaie houten overkapping. Dé ideale plek om te genieten van de mooie tuin en bij goed weer lekker buiten te leven… Een heerlijke plek… absoluut genieten! Algemeen en duurzaam De woning is gebouwd in 2019 en is uiteraard voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie), deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels hardhouten kozijnen met triple glas. Aanvullend zijn rolluiken (allen elektrisch), vliegenhorren en screens voorzien. De woning is op de begane grond uitgerust met vloerverwarming, een pelletkachel en zonnepanelen. De pelletkachel zorgt via een extra kanaal ook voor warme lucht in de keuken. Tevens is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. Het energielabel is niet voor niks “A”. Bijzonder in deze woning zijn zeker ‘het oog voor detail’ en het hoge afwerkingsniveau! Locatie De woning is gelegen op een erg fijn plekje in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Pietjesveld’ in Maasbracht. De woning is gesitueerd aan de buitenrand van de wijk en profiteert van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een TOP-woning! Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! De indeling is als volgt: Begane Grond Entree/ ontvangsthal met garderobe, meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte (gasten)toilet. Via een fraaie zwart stalen deur betreden we de sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (31m²). Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een massief eiken plankenvloer, pelletkachel en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De open ‘leefkeuken’ (29m²) is uitgerust met een zeer luxe, moderne en uitgebreide keukeninstallatie (2019), welke is voorzien van een ‘schiereiland’ en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigunit (gasaansluiting is ook aanwezig), koelkast, vrieskast, combioven, combistoomoven en uiteraard een vaatwasser. De riante ‘leefkeuken’ is aanvullend voorzien van een prachtige lichtstraat en grote glazen pui met harmonicadeuren/ vouwwand, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de mooie tuin. Een hele prettige woonruimte! De gehele parterre is voorzien van een prachtige massief eiken vloer met onderliggende vloerverwarming. Oprit en garage Aan de rechterzijde van het pand is een ruime oprit gelegen, welke toegang geeft tot de ruime garage. De garage is 593 x 353cm. groot, is keurig afgewerkt en beschikt over dak- en wandisolatie, veel opbergruimte en een grote openslaande deuren. Tevens verbindt de garage de voorzijde van de woning met de achtertuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, 3 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. De ‘master bedroom’ is 18m² groot en beschikt over een eigen inloopkast/ dressing. Slaapkamers II en III zijn respectievelijk 354 x 253 en 312 x 244cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer en het toilet zijn is fraai en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en wastafel met meubel en opbergkasten. De 1e verdieping is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop met kastenwand (waarachter zich aanvullende bergruimte bevindt) biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een ruime berging/ zolder. De slaapkamers zijn 386 x 358 en 386 x 244cm. groot. De berging/ zolder biedt voldoende bergruimte en hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de C.V.-installatie (HR Combi). De 2e verdieping is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Tuin met overkapping De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd. De achtertuin is ca. 10m. diep en 10m. breed, erg mooi en sfeervol aangelegd met twee grote terrassen en een mooi stukje gazon en uiteraard de bijzonder fraaie houten overkapping. De overkapping is voorzien van erg mooie houten details en een grote lichtstraat. Dé ideale plek om te genieten van de mooie tuin en bij goed weer lekker buiten te leven… Een heerlijke plek… absoluut genieten! Algemeen en duurzaam De woning is gebouwd in 2019 en is uiteraard voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie), deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels hardhouten kozijnen met triple glas. Aanvullend zijn rolluiken (allen elektrisch), vliegenhorren en screens voorzien. De woning is op de begane grond uitgerust met vloerverwarming, een pelletkachel en zonnepanelen. De pelletkachel zorgt via een extra kanaal ook voor warme lucht in de keuken. Tevens is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. Het energielabel is niet voor niks “A”. Bijzonder in deze woning zijn zeker ‘het oog voor detail’ en het hoge afwerkingsniveau! Locatie De woning is gelegen op een erg fijn plekje in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Pietjesveld’ in Maasbracht. De woning is gesitueerd aan de buitenrand van de wijk en profiteert van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.