Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Posthuisstraat 9

6051AN Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.433

Fotogalerij

Posthuisstraat 9 Maasbracht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat, in "Aod Brach", direct bij het centrum van Maasbracht, ligt deze leuke 2-onder-1-kapwoning met kelder, tuinberging en garage. In 2013 heeft de huidige eigenaar deze woning gekocht en sindsdien is de woning bijna geheel verbouwd. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven, waardoor het een mix van nieuw en oud is. Het huis is instapklaar en heeft een energielabel C. Het heeft goede woonruimtes en ook voldoende bergruimtes. Er is een fijne tuin met veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. Souterrain: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder (3.90 x 2.00) toegankelijk, heel handig voor extra keukenspullen en voor opslag van voorraad. Begane grond: Entree/hal voorzien van een authentieke tegelvloer met trapopgang, vernieuwde meterkast (2013) en vernieuwde toiletruimte (2019 met tegels in houtlook, zwevend toilet en fonteintje). De halfopen keuken 4.30 x 2.25 is licht en heeft een moderne keukeninstallie in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, koelkast. De woonkamer 7.30 x 3.78 is licht en hier is een airco (2024) en een moderne houtkachel (deze blijft in overleg eventueel achter bij de woning). De keuken en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De totale oppervlakte bedraagt circa 37 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.73 x 3.00, 4.20 x 2.64 met muurkast en 3.30 x 2.30 met muurkast. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer heeft een warme, tijdloze uitstraling, door het gebruik van tegels in houtmotief, witte tegels en stucwerk. Vanaf de overloop is een handige wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor wasapparatuur(dit was de vroegere badkamer). Tevens is hier een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze zolderberging is ruim 6.14 x 4.00, maar niet afgewerkt. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2019 eigendom). Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en ongeveer 11.00 meter diep en 9.00 meter breed. Het is een prima tuin, lekker buitenzitten en niet te veel werk. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel rust en privacy is. De tuin ligt op het Oosten en heeft een gemetselde tuinberging (3.90 x 2.5) en toegang tot de garage. Deze garage is circa 5.10 x 2.56 en heeft een handige vliering, voor nog meer bergruimte. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden. - Sinds 2013 veel vernieuwingen, met behoud van originele details. - Stucwerk is geheel vernieuwd. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. - In 2024 is er een airco geplaatst in de woonkamer. - De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast 2019. - Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2019. - 7 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van kelder, wasruimte, zolder, garage en tuinberging. - Zeer uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. Locatie: De Posthuisstraat is een rustige woonstraat in Oad Brach, op loopafstand van het uitgebreide centrum en de haven. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, Ici-Paris, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.