Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Suikerdoossingel 21

6051HN Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Suikerdoossingel 21 Maasbracht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JONG, DUURZAAM EN KLAAR OM TE WONEN: PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN! Welkom in je nieuwe thuis! Dit moderne woonhuis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je hart sneller doet kloppen. Gasloos wonen met lage energiekosten, een lichte en royale indeling, een heerlijke achtertuin én een toplocatie? We hebben het allemaal! Ideaal voor starters die meteen zonder klussen willen genieten, én voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstgerichte, energiezuinige woning met ruimte om te groeien. Grijp je kans, want dit soort woningen zijn zeldzaam in deze prijsklasse! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE: Gasloos en duurzaam: Geniet van lage energiekosten, dankzij energielabel A+++ en moderne installaties. Dat is slim wonen én goed voor de planeet. Lekker ruim en licht: Met een woonoppervlakte van 125 m² is er plek genoeg voor iedereen. De grote raampartijen zorgen het hele jaar door voor een aangename sfeer. Jonge woning: Inpakken en wonen – zonder gedoe of onverwachte kosten. Deze woning is instapklaar! Tuin op het oosten: Begin de dag met een kop koffie in je zonnige achtertuin en sluit af met een barbecue in de avondzon. Strategisch gelegen: Via de A2 ben je zo in Eindhoven, Maastricht of andere steden. Rustig wonen én toch overal dichtbij. DUURZAAM WONEN MET STIJL: JOUW DROOMHUIS IN DETAIL! Stel je eens voor: de zonnestralen glijden ’s ochtends zachtjes naar binnen door de grote ramen, terwijl je geniet van een goed kopje koffie aan de keukentafel. Het voelt direct goed. Dit is een huis dat niet alleen mooi is, maar ook slim ontworpen. Alles klopt, van het energielabel A+++ tot de royale 125 vierkante meter woonoppervlakte waar elke kamer optimaal benut wordt. De begane grond verwelkomt je met een moderne open keuken en een lichte woonkamer. Hier wordt meteen duidelijk: dit is een plek om te leven, te lachen en herinneringen te maken. De keuken is stijlvol én praktisch, met ruimte om te experimenteren met de nieuwste recepten. Vanuit de woonkamer stap je direct je fijne achtertuin in, gelegen op het oosten. Perfect om ’s ochtends vroeg met de zon wakker te worden, of juist te relaxen in schaduwrijke middagen. En als de kinderen thuis zitten? Er blijft genoeg plek over voor een speelruimte. Boven vind je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom straalt rust uit en nodigt je uit voor ontspannen nachten, terwijl de andere slaapkamers perfect zijn voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. En er is een vierde kamer op zolder die met gemak omgetoverd kan worden tot een extra slaapkamer, lounge of fitnessruimte. De keuze is aan jou! Buiten is het genieten geblazen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De ligging op het oosten betekent dat je hier de hele dag kunt profiteren van zon én schaduw. En omdat je geen inkijk hebt van achterburen, voelt het heerlijk privé. Zet je lievelingsplantjes neer, bouw een zandbak voor de kinderen of kies voor een comfortabele loungeset – hier kun je jouw eigen stempel drukken. Als kers op de taart ligt dit huis gunstig ten opzichte van de A2. Of je nu richting Eindhoven, Maastricht of het dichtstbijzijnde winkelcentrum rijdt, je bent supersnel op je bestemming. En toch ervaar je hier vooral rust. Het beste van twee werelden! Dit huis is niet zomaar een woning, het is een slimme keuze. Een plek waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan en die je helpt de energierekening te verlagen. Dit is wonen met oog voor de toekomst. 5 UITGEBREIDE REDENEN WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN: Gasloos en duurzaam: Deze woning is niet alleen uitgerust met energielabel A+++, maar ook volledig gasloos. Met moderne installaties én lage maandlasten ben je goed voorbereid op een toekomst zonder hoge energierekeningen. Ruim en licht: Met maar liefst 125 m² heb je hier voldoende plek voor jouw ideale interieur en geniet je van een zee aan daglicht dankzij grote ramen en een slimme indeling. Instapklaar: Geen enkele klusstress! Dit jonge huis is piekfijn afgewerkt en helemaal klaar om zo in te trekken. Tuin op het oosten: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin waarin je ’s ochtends heerlijk wakker wordt met de zon op je gezicht. Toplocatie: Wonen in een rustige wijk met perfecte verbindingen naar Eindhoven en Maastricht via de A2. De ideale combinatie van rust & bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.