Direct naar de inhoud
Logo van Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Wilhelminalaan 38

6051BK Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Wilhelminalaan 38 Maasbracht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een gewilde locatie in Maasbracht. Loop je aan de ene kant de straat uit dan sta je binnen 150 meter midden in het gezellige centrum van Maasbracht met al haar voorzieningen en loop je aan de andere kant de straat uit dan sta ja aan de Maas en de haven waar je heerlijk kunt rondkijken en genieten bij een van de vele horeca gelegenheden. Maasbracht is zeer centraal gelegen, zo zit je binnen enkele minuten op de A73 of A2. De woning is voorzien van een aanbouw en zou eenvoudig geschikt gemaakt kunnen worden voor gelijkvloerse bewoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 339 m2, heeft een garage en een ruime oprit. De diepe achtertuin is recent geheel opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe schuttingen. Indeling Souterrain: Hier is een praktische provisiekelder gelegen. Begane grond: Vanuit de hal zijn hier de woonkamer en de kelder bereikbaar. De lichte woonkamer is op speelse wijze verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar welke is gelegen in de in 1988 gerealiseerde aanbouw. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk met hier de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin en de eerste badkamer van deze woning. Van de bijkeuken zou eventueel een slaapkamer gemaakt kunnen worden waardoor gelijkvloerse bewoning tot de mogelijkheid behoort. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met een muurkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer heeft de beschikking over een bad/douchecombinatie, een toilet en een wastafel. Zolder/vliering: Via een vlizotrap kom je hier op de bergzolder. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar en de achterom. De recent opnieuw ingerichte diepe achtertuin biedt plek aan 2 terrassen, gazon, borders met aanplant en een gezellige overkapping aan de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie in Maasbracht, nabij de haven en het centrum. - 10 zonnepanelen 2020 370WP/stuk. - energielabel C en hierna is het dak nog geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Aanbouw geplaatst in 1988. - Overkapping ca. 2015. - Gevels gestraald en gevoegd ca. 15 jaar gelegen. - Oprit 2021. Maasbracht: Maasbracht is gelegen aan de Maas, de Maasplassen en aan de autosnelwegen A2 en A73. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod van winkels, zowel van lokale ondernemers als van de bekende grote merken. Maasbracht heeft twee basisscholen en voortgezet onderwijs is op ca. 10 fietsminuten afstand gelegen. Niet alleen de horeca is goed vertegenwoordigd middels diverse gezellige kroegjes en eetgelegenheden maar ook verenigingen, sportclubs en recreatie zijn volop aanwezig. Kortom; voor elk wat wils!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.