Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Binnenmaasoever 14

3299LV Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.806.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Binnenmaasoever 14 Maasdam
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Binnenmaasoever, Maasdam – Droomvilla aan het water Op een van de mooiste locaties in de Hoekschewaard presenteren wij u met trots deze zeer luxueuze villa, gelegen op een unieke plek aan de Binnenmaas. Deze villa biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en exclusief comfort. Vanaf het moment dat het op afstand bedienbare hekwerk opent en u het perceel betreedt, ontvouwt zich uw eigen privéparadijs, gekenmerkt door een stijlvol rieten dak, een perfecte symmetrie, een strak aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en een eigen aanlegsteiger voor uw sloep. Wat deze villa zo bijzonder maakt, is de recente renovatie, die dit jaar is afgerond en de villa transformeerde tot een ware oase van luxe. De woning is in 2024 volledig vernieuwd en vergroot, waarbij zorgvuldig gebruik is gemaakt van de mooiste materialen en de nieuwste technieken. Elke ruimte biedt nu een verfijnde uitstraling, met prachtige doorkijkjes naar de strak aangelegde tuin, de terrassen, het zwembad en het water. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een indrukwekkende hal met vide, hoge ramen en luxe verlichting, waar de eikenhouten trap een elegant middelpunt vormt. De hal is voorzien van een aparte garderobe, meterkast en een luxe toilet met marmeren wanden en stijlvol fonteintje. Via de stijlvolle taatsdeuren betreedt u de spectaculaire woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Hier staat een 6 meter lang kook- en spoeleiland, bekleed met een prachtig marmeren blad. Dit royale eiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een eetbar voor zes personen, perfect voor informeel dineren of het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, royale koelkast en een op maat gemaakte wijnklimaatkast. Luxueuze maatwerkkasten zorgen voor volop opbergruimte en een strak, opgeruimd geheel. Deze keuken is ook voorzien van een mooie gashaard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, gescheiden door een stijlvolle stalen pui met dubbele taatsdeuren. Deze eyecatcher zorgt voor een open verbinding, terwijl u de ruimtes ook kunt afsluiten voor meer intimiteit. In de woonkamer biedt een grote schuifpui een panoramisch uitzicht op de tuin en het water en geeft directe toegang tot het terras. De elektrische haard, geflankeerd door op maat gemaakte kasten met robuuste planken en sfeervolle verlichting, voegt warmte en elegantie toe. Aangrenzend aan de keuken ligt de tv-kamer, eveneens met elektrische haard, maatwerkkasten en uitzicht op de tuin, ideaal voor filmavonden of ontspanning. Vanuit deze ruimte bereikt u een lange hal, voorzien van een royale maatwerkkastenwand, die toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan deze hal ligt de inpandige luxe bar, een sfeervolle blikvanger en het sociale hart van de woning. Deze bar, zowel vanuit de woning als vanaf het terras toegankelijk, vormt een sfeervolle plek voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De luxueuze inrichting bestaat uit maatwerkmeubilair, een indrukwekkende spiegelwand die de ruimte extra diepte geeft, marmere statafels voor een informele borrelsetting en een wijnklimaatkast om uw wijncollectie in stijl te bewaren. Hier komen luxe en gezelligheid moeiteloos samen. Verder in deze vleugel van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, een oase van rust met uitzicht op tuin en water. De aangrenzende kleedkamer is royaal opgezet en volledig op maat ingericht. De ensuite badkamer biedt ultieme wellness met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. In de hal is tevens een extra toilet met fonteintje, handig voor gasten. Aan de voorzijde van de woning is een apart kantoor met maatwerkkasten, ideaal voor thuiswerken. Direct daarnaast bevindt zich een ruime wasruimte met op maat gemaakte kasten, plek voor twee wasmachines, een droger en extra opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping straalt ruimte, licht en privacy. De overloop met doorlopende visgraadvloer leidt naar drie stijlvolle slaapkamers en een luxe badkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de elegante, open sfeer. De masterbedroom is een serene en verfijnde ruimte, heeft vloerhoge ramen met adembenemend uitzicht over tuin en water en biedt toegang tot een privébalkon. Airconditioning en extra bergruimte achter het knieschot verhogen het comfort. De tweede slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, hoge kastenwand over de volledige lengte, ideaal voor een georganiseerde garderobe. De derde kamer heeft een hoge nok en veel lichtinval, waardoor deze perfect is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer biedt een ontspannen wellness-ervaring, voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. Twee dakvensters zorgen voor extra licht en een frisse, open uitstraling. Hoogwaardige materialen en gedetailleerde afwerking maken deze verdieping tot een luxueuze leefomgeving. Tuin en buitenruimte Rondom de villa strekt zich een waar paradijs uit, ontworpen om volop te genieten van de rustgevende natuur en water. De exclusieve aangelegde tuin biedt volledige privacy en weerspiegelt de luxe en het comfort van de woning. Middelpunt is het verwarmde zwembad, afgewerkt met mozaïektegels voor een verfijnde uitstraling, en uitgerust met een automatisch solardek en warmtepomp voor duurzaamheid en gemak. Rondom het zwembad liggen meerdere terrassen, perfect om te zonnen, te loungen of te dineren met uitzicht op water en tuin. Een terras aan het water en een eigen steiger geven directe toegang tot de Binnenmaas, ideaal voor een ontspannen vaartocht vanuit uw eigen achtertuin. Het terras aan het water biedt een prachtig uitzicht en loopt naadloos over in een verzorgd gazon, omringd door smaakvolle beplanting. De inpandige garage biedt plaats voor fietsen en tuingereedschap, terwijl een aparte schuur de zwembadtechniek en extra opslag herbergt. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Een buitentoilet, uitgevoerd in dezelfde luxe marmeren afwerking, is ideaal voor gasten bij het zwembad of terras. De ruime oprit, bereikbaar via een automatische poort, biedt plaats aan meerdere auto’s. Een alarmsysteem en camera’s garanderen privacy en veiligheid, zodat u hier zorgeloos kunt genieten van het buitenleven in een schilderachtige, groene omgeving. Hier, aan de Binnenmaasoever, gaan luxe, comfort en natuur naadloos samen en vormt iedere dag een unieke beleving van stijlvol wonen aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976, in 2024 volledig vernieuwd en vergroot; - Woonoppervlakte ca. 326 m²; - Inhoud ca. 1249 m³; - Perceel ca. 1460 m²; - Levensloopbestendig; - Tuin met verwarmd zwembad en diverse terrassen; - Aanlegsteiger aan de Binnenmaas; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
1460 m²
Inhoud
1249 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.