Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Boezemvliet 7

3299XN Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Boezemvliet 7 Maasdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boezemvliet 7 Op zoek naar een mooie en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in een prachtige omgeving in een rustige en nette wijk? Deze woning heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een grote garage, praktische grote houten berging, ruime en fraaie tuin, vier slaapkamers en een royale living kun je hier alle kanten op. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek de mogelijkheden! KENMERKEN - Ca. 131 m² woonoppervlakte, ca. 563 m³ inhoud; - Ca. 28 m² overige inpandige ruimte; - 475 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Vier slaapkamers; - 1992 bouwjaar; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Prachtige uitbouw met lichtstraat; - Diverse rolluiken; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit en stapt binnen in een royale entreehal. Hier vind je niet alleen het toilet, de meterkast en de trap naar boven, maar ook toegang tot de inpandige garage van ca. 28 m² én natuurlijk de woonkamer. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt meteen ruim en uitnodigend aan. In de ruimte is een ingebouwde, sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. De echte blikvanger bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een prachtige uitbouw met een lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor stroomt het daglicht naar binnen en haal je buiten als het ware naar binnen. De uitbouw beschikt over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich op de begane grond elektrische rolluiken. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld met een wandopstelling. Voorzien van een kookplaat, spoelbak, oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte in kasten en lades. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De andere twee kamers zijn ook lekker licht en van een prettig formaat. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met alles wat je nodig hebt: een ligbad met handdouche, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam valt er natuurlijk licht naar binnen en de tijdloze afwerking met witte tegels en zwarte accenten maakt het geheel neutraal – klaar om je eigen draai aan te geven. Tweede verdieping De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden! Dankzij het Velux dakraam valt er prettig veel licht binnen. Wil je hier een extra slaapkamer creëren, een sportruimte inrichten of misschien een fijne werkplek maken? De keuze is aan jou! Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Wat een fijne buitenruimte! De tuin is royaal opgezet en biedt voor ieder wat wils: een mooi stuk gazon om op te loungen of te spelen, een vijver die zorgt voor een rustgevend sfeertje en diverse beplanting die kleur en levendigheid brengen. Helemaal achterin staat een grote houten berging, ideaal voor je tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Of je nu graag tuiniert, in de zon zit of gewoon van groen en rust houdt, hier zit je goed. ALGEMEEN Maasdam is een klein dorpje van ca. 192 hectare groot waar je in landelijk stijl kunt wonen. Het is de ideale woonplaats voor mensen die thuis wat rust zoeken naast hun drukke baan (bijvoorbeeld in de grote stad). Het dorp telt ongeveer 3.300 inwoners. De Boezemvliet 7 ligt in een nette buurt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een speeltuin. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasdam en de Binnenmaas dichtbij. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden. Is jouw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in! We leiden je graag rond. Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.