Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Maashofje 18

3299CC Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Maashofje 18 Maasdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”). Namens HW Wonen bieden wij aan een moderne en instapklare tussenwoning met een leuke tuin en houten berging, gelegen op een perceel van 99 m² eigen grond. De woning staat aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk uit 2011. De indeling is globaal als volgt: entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin. Moderne keuken voorzien van een vijfpits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers beide voorzien airco en de nette badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, hoekbad en een douchecabine en heeft vloerverwarming. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een open zolder met cv-ketel (Intergas 2011) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Door het grote dakraam is ook hier veel lichtinval. De leuk aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging. De woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel A is van toepassing. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (6 achter en 4 voor), die bijdragen aan een lagere energienota. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 80 m². Dit is exclusief de berging van circa 6 m². Bijzonder leuke woning die zonder veel aanpassingen betrokken kan worden en op korte termijn beschikbaar is! De woning wordt aangeboden op basis van Koopgarant. Taxatiewaarde: € 390.000,= Koopsom op basis van KoopGarant: € 292.500,= Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt. Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper. Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. In aansluiting op deze zelfbewoningsclausule worden eveneens een verkoopverbod van twee jaar met een daaraan gekoppeld meerwaardebeding opgenomen. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen op uiterlijk maandag 01 december 2025 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum inschrijfperiode via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten met een inkomen lager dan € 70.000,- Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 292.500

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 300.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.