Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Prins Florisstraat 30

2676CK Maasdijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Prins Florisstraat 30 Maasdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prins Florisstraat 30, Maasdijk – Ruime gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin In een kleinschalig blok van vier woningen ligt deze ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden, basisscholen en het centrum van Maasdijk in de directe nabijheid. Maasdijk is een gezellige dorpskern in het Westland, omringd door groen en kassen. De uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel bereikbaar en voor een dagje strand of duinen in Hoek van Holland hoeft u slechts de dijk te volgen. Ook het Staelduinse Bos en de Nieuwe Waterweg bevinden zich op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, meterkast, het toilet en de trapopgang. Dankzij het raam tussen hal en woonkamer valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is ruim en licht en beschikt over een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgevoerd met een granieten werkblad, rvs-wasbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur het zogenoemde ‘klompenhok’: een extra bergruimte die ideaal is voor het tegenhouden van kou en vuil schoeisel. De fraai aangelegde achtertuin van circa 51 m² is gelegen op het oosten en grotendeels bestraat met sierstraatwerk, afgewisseld met plantenperken voor een groene uitstraling. De tuin is omheind met aan de ene zijde een houten schutting en aan de andere zijde een stenen afscheiding met karakteristieke stalramen. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en daarnaast is een overkapping gerealiseerd, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Tevens zijn er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 7 m², allen afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glasblokkenwand, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel ingericht als open ruimte met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is relatief eenvoudig op te delen, waardoor het mogelijk is hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Kenmerken - Woonoppervlak ca. 120m² - Perceeloppervlak ca. 131m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Volle eigendom - Parkeergelegenheid voor de deur - Uitgebouwde woonkamer met aansluitend klompenhok - Vloerverwarming op de begane grond - Zolderverdieping naar eigen wens in te delen, met potentie voor extra slaapkamers - Volledig voorzien van isolatieglas - Verwarming via CV-combiketel (Nefit Ecoline HR, 2007) Oplevering: in overleg - verwacht augustus 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2676

Google Maps

Maasdijk op de kaart

Verken Maasdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdijk. In 2025 waren er 4.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdijk
Jaar Inwoners
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

700

Label C

479

Label B

320

Label D

156

Label G

146

Label F

104

Label A+++

71

Label E

69

Label A+

42

Label A++

21

Label A+++++

8

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer woningen in Maasdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.