Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Berkenhof 8

3155ER Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Berkenhof 8 Maasland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen parkeerplaats aan het Berkenhof 8 in Maasland. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het sfeervolle Maasland staat deze fraai vormgegeven, goed onderhouden, woning met garage, drie (optioneel vier slaapkamers) energielabel A en een bijna 10 meter brede achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is de woning heerlijk rustig gesitueerd aan autoluw hof in Maasland. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin met oprit bereikt u de imposante entree met hal, meterkast en toiletruimte. Dankzij de grote glazen pui en de hoogte in de vide geeft de hal een representatief en ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer is licht en comfortabel en over de gehele breedte van de woning gesitueerd, sfeervolle gashaard en dubbele deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, die tevens via de oprit bereikbaar is. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een vliering. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (21,6 m² en 11,2 m²). Van de slaapkamer aan de achterzijde is één grote kamer gemaakt. Hier zou relatief eenvoudig weer een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Op de overloop bevindt zich een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de straat en een tweede badkamer met douche en wasmachine- en droger aansluiting. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (15,3 m²), ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de was- en cv-opstelling. Deze verdieping zou aanzienlijk vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden Locatie: De Berkenhof is een rustige, kleinschalige straat in het sfeervolle Maasland, onderdeel van de gemeente Midden-Delfland. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en de karakteristieke bouw in jaren ’30 stijl. Hier woont u in een prettige en veilige woonomgeving met volop privacy en ruimte. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum van Maasland. Ook natuur- en recreatiegebied de ‘Vlietlanden’ ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A20 en A24 zijn steden als Delft, Schiedam en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar — een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. • Bouwjaar ca. 1994 • Eigen grond • vier kamers, waarvan drie (optioneel vier) slaapkamers • Zolderverdieping eventueel te vergroten door het plaatsen van dakkapellen • Luxe tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A (geldig tot: 22 - 10 - 2035) • Ruime garage met parkeerplaats op eigen grond • Gelegen in een rustige, kleinschalige wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen Kadastraal: Berkenhof 8, 3155 ER Maasland Maasland sectie C nummer 2972 groot 2 are, 4 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2 Garage: ca. 21 m2 Perceeloppervlakte: ca. 204 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.