Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Boumare 158

3155PB Maasland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.218

Fotogalerij

Boumare 158 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en unieke vrijstaande woning is er écht een om verliefd op te worden. Stel je voor: koken met uitzicht op een zonnige tuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, maar liefst 21 zonnepanelen op het dak, een eigen oprit met plek voor vier auto’s én een riante garage. En dat is nog niet alles! Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, zomer én winter dankzij de pellet kachel. De locatie? Net zo perfect! Gelegen aan een rustige, doodlopende straat en gescheiden door een waterpartij van het Maaslandse bos. Hier woon je in alle rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand, dus ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. En dat alles op een riant perceel van 443 m²! Droom jij van wonen op een rustige plek, met de natuur en de polder letterlijk om de hoek? Bel ons snel voor een bezichtiging, we laten je deze prachtige woning met alle plezier zien! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de zijkant van de woning stap je de hal binnen. Hier tref je de meterkast, de toiletruimte (hangend closet met fonteintje), de garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je via de in "Gers" stijl uitgevoerde deur toegang tot de riante woonkamer met woonkeuken en meerdere zitgedeeltes. In de heerlijk ruime, lichte en sfeervolle woonkeuken is het werkelijk genieten. Hier begin je de dag goed en sluit je hem ook goed af. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de prachtige tuin. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een oven, een combi-stoomoven, koelkast, inductiekookplaat (hiervoor benoemde apparatuur allen van Neff), afzuigkap welke is verwerkt in het plafond, een hoge druk stoomoven van Miele, vaatwasser op hoogte, wijnkoeler, en uiteraard een spoelbak met Quooker en bijpassend zeeppompje. Het zitgedeelte is perfect om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en luchtige sfeer. En met de knusse gashaard aan geniet je hier volop van lange, sfeervolle avonden! De tuin is toegankelijk door middel van drie(!) paar openslaande deuren. - Eerste verdieping - Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Laten we beginnen bij de hoofdslaapkamer, wat een ruimte! Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische, aangrenzende walk-in-closet. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, wat de ruimte nog indrukwekkender maakt. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamers twee en drie. Deze zijn stuk voor stuk multifunctioneel: perfect als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tv-kamer. De moderne badkamer is een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator is het hier iedere dag genieten. Vanaf de overloop bereik je daarnaast een separaat toilet met fonteintje én een praktische wasruimte. Alles wat je nodig hebt, handig bij elkaar op één verdieping. - Tweede verdieping - De overloop op deze verdieping geeft je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer én de tweede badkamer. Slaapkamer vier, gelegen aan de voorzijde, is slim ingedeeld met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Deze kamer is voorzien van een airco, een Velux dakraam met vaste verduistering én een hor. Bovendien heb je vanuit deze kamer toegang tot een praktische vliering van 1,80 meter hoog over de gehele lengte van het huis, waar je eenvoudig nog veel spullen kunt opbergen! Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde en is ook uitgerust met een airco, plus vaste kasten waarin de cv-ketel (Intergas, 2011) netjes is weggewerkt. De tweede badkamer is ideaal voor logees of de kinderen. Hier geniet je van een fijne douchecabine, een Velux dakraam met verduistering voor daglicht én privacy, en een praktisch wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak! - Tuin - Wat een droomplek! Aan tuin en buitenruimte ontbreekt hier werkelijk niets. Deze woning ligt prachtig aan het water, wat het ultieme gevoel van wonen compleet maakt. Het beste van twee werelden: het rustgevende water én het bos om de hoek. In de tuin vind je een luxe overkapping die je het hele jaar door kunt gebruiken. Dankzij de glazen panelen is deze ruimte volledig afsluitbaar, zodat je zelfs in de winter lekker warm zit bij de sfeervolle pelletkachel, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. Aan de zijkant van de woning is een gezellig eetgedeelte gecreëerd, waar je tot het laatste zonnestraaltje kunt genieten van een hapje en een drankje. Na een lange dag plof je heerlijk neer in je loungeset om helemaal te ontspannen. En handig: aan de voorzijde van de woning is een ruime fietsenberging, zodat je altijd je fietsen netjes en veilig kunt stallen. Hier leef je echt het buitenleven zoals het bedoeld is! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 201 m2; o Totale inhoud ca. 828 m3; o Oprit met plaats voor vier auto's; o De begane grond is voorzien van vloerverwarming; o Voorzien van 21 zonnepanelen; o De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamers op zolder zijn voorzien van airco; o Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; o Mogelijkheid tot het opladen van de elektrische auto op de oprit; o Luxe en verzorgde woning welke gegarandeerd is voor vele jaren woonplezier; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.