Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Boumare 7

3155PB Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Boumare 7 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar! Wat een unieke combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige afwerking vinden we terug in deze uitstekend onderhouden maisonnette hoekwoning aan de rand van de Commandeurspolder in Maasland. Deze sfeervolle woning is tot in de puntjes verzorgd afgewerkt en beschikt onder andere over twee slaapkamers (een derde slaapkamer is op de eerste verdieping te realiseren), een ruime woonkamer met open keuken, luxe badkamer en moderne toiletruimte. Bovendien grenst de woning aan een fijne, extra brede achtertuin met eigen berging en achterom. Een fijne plek om heerlijk van de zon te genieten! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in een ruime en lichte hal met meterkast en praktische bergruimte annex garderobe onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin met achterom is ruim 43m2 groot maar voelt nog ruimer aan dankzij de vrije ligging op de hoek en de verbinding met de zij-tuin. In de tuin is een vrijstaande berging aanwezig. De begane grond is voorzien van een comfortabele vloertegel en vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop met separaat toilet hebt je toegang tot de woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct op hoeveel licht er in de woning binnenkomt. De keuken bevindt zich centraal in de woning. De keuken is luxe en voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Achter de keuken is het tweede gedeelte van de woonkamer gelegen, welke ruimte in gebruik is als eetkamer. Eventueel is het mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren. De vloer van de woongedeeltes bestaat uit een fraaie houten vloer met brede vloerdelen. Het plafond is strak gestuukt en benadrukt het hoogwaardige afwerkingsniveau in deze woning. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe en beschikt over een riante inloopdouche, designradiator, een wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is de hoofdslaapkamer gerealiseerd. Deze sfeervolle ruimte is net zoals de woonverdieping voorzien van een warme houten vloer. Er zijn extra dakramen geplaatst en de hoge nok benadrukt de ruimte van deze verdieping. Er is onder de schuine delen veel praktische bergruimte. Op de overloop is een vaste bergkast waar ook de CV combiketel is opgesteld. Bijzonderheden Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van Oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij de verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportverenigingen zijn lekker dichtbij. De woonwijk “Commandeurspolder” is een moderne wijk met een diversiteit aan woningtypes. De wijk is ruim van opzet met voldoende parkeerplaatsen en speeltuinen om de hoek. Wandel je tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland. • Bouwjaar ca. 2012 • Eigen grond • Energielabel A (geldig tot: 09 september 2035) • Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2025 • Kleinschalige, actieve Vereniging van Eigenaren, maandbijdrage € 100.65. Met ingang van 01 januari 2026 wordt de maandelijkse bijdrage € 166,94. Kadastraal: Boumare 7, 3155 PB Maasland Maasland, sectie: I, nummer: 1685, index: A-6 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2 Berging: ca. 4,4 m2 Inhoud: ca. 310 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
310 mÂł
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.