Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Dijkgraaf 26

3155GA Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Dijkgraaf 26 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle vijf kamer hoekwoning en ervaar direct het comfort en de ruimte die dit huis te bieden heeft. Hier komen woonplezier en kookliefde perfect samen; bereid heerlijke gerechten in de luxe keuken binnen of verras uw gasten in de fijne buitenkeuken. Geniet van zonnige dagen in de ruime tuin met veranda, ontspan in de moderne badkamer en kom tot rust in de sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe, éénrichtingsverkeer straat met scholen, winkels, speelplekken en sportverenigingen op korte afstand. Een fijne plek voor het gehele gezin, waar u zonder grote verbouwingen met veel plezier kunt gaan wonen! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de stenen fietsenberging en de entree van de woning. De ruime hal met inpandige toegang tot de berging is voorzien van trapopgang naar de verdieping, meterkast en volledig betegelde toiletruimte, welke evenals de hal, is uitgevoerd met Portugese tegels en is voorzien van vloerverwarming. Vervolgens bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en sfeervolle liftdeur-houtkachel. De erker aan de achterzijde zorgt voor extra licht in de woonkamer en een prettige verbinding met de tuin. De luxe, L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, apothekerskast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker met gekookt, gekoeld en bruisend water. Maar ook buiten koken behoort zondermeer tot de mogelijkheden. Direct tegen de woning is een overkapping met automatische zonwering en aangrenzende buitenkeuken met Zuid-Afrikaanse Braai gerealiseerd; ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een sfeervolle veranda met een afsluitbare glazen vouwwand, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gesitueerd met vaste kasten en een grote raampartij met elektrisch bedienbare zonwering. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast. Ook de luxe badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop vindt u een wastafel, praktische bergkasten en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel, elektrisch bedienbare zonwering en inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en is aangenaam licht. Bijzonderheden Locatie: Maasland maakt deel uit van het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Anderzijds zijn er goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het rustig en gezellig wonen aan de Dijkgraaf. De straat is autoluw, want voor autoverkeer is de straat doodlopend. Op korte afstand zijn er scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, musea, cafés. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland. Beleef alvast de sfeer, maar vooral... kom kijken! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1983 • 165 m2 eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 19-12-2035) • Gezien de leeftijd van de woning zal er een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Dijkgraaf 26, 3155 GA Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 3410, groot 1 are, 65 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2 Berging: ca. 5,2 m2 Perceeloppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud: ca. 390 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.