Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Roest Staalduinen

Hoefslag 23

3155BZ Maasland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 4.334

Fotogalerij

Hoefslag 23 Maasland
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Hoefslag 23 in Maasland betekent wonen in een gezellig en kindvriendelijk dorp met een dorpshart waar saamhorigheid en rust voorop staan, maar waar u ook binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag bereikt. Maasland staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en levendige dorpskern – een fijne plek om thuis te komen. Daarnaast heeft de Hoefslag zelf een heel eigen charme. Het is een hechte, gezellige buurt waar buren elkaar kennen en waar jong en oud met veel plezier samenleven. Hier is saamhorigheid geen loos woord, maar iets wat u dagelijks ervaart: een buurt waar men elkaar helpt en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Deze charmante hoekwoning op een ruim perceel biedt u alles wat u zich kunt wensen. U parkeert uw auto op uw eigen oprit direct voor de deur, maar ook rondom de woning is er volop parkeergelegenheid. De woning zelf is verrassend ruim, mede dankzij de voormalige garage die in 2010 is omgebouwd tot een prachtige woonkeuken met hoge nok en vier grote dakramen. Het resultaat is een lichte, sfeervolle ruimte die perfect aansluit bij het huis en de zonnige tuin. De tuin is werkelijk een plaatje: groenrijk, voorzien van een vijver, meerdere terrassen, een stenen berging en achterin een houten tuinhuis. Van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat is er altijd een zonnig plekje te vinden. De woning is goed onderhouden en voorzien van modern comfort. Zo liggen er 17 zonnepanelen op het dak, is in 2023 de volledige beglazing op de begane grond vervangen door HR+++ glas, is de cv-installatie in 2024 vernieuwd en is de vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. INDELING: Voortuin: Oprit met plaats voor een auto omheind door een groene haag. Pad naar voordeur door de sfeervol aangelegde voortuin met veel groen. Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkeuken heeft een aanrecht met massief eikenhouten bar en kastenwand met apparatuur. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met wokbrander, designafzuigkap, vaatwasser, quooker (2025), natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere zijde een kastenwand met combi-oven, heteluchtoven en een grote koelkast met groentelades. Dankzij de vier te openen dakramen en de hoge nok (4,05 m) is dit een heerlijke lichte ruimte. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras met druivenranken. De woonkamer heeft een groot raam tot de vloer met zicht op de sfeervolle achtertuin, centraal een open haard en aan de voorzijde een raam met zicht op de voortuin en de groenstrook. Vanuit deze ruimte kunt u naar de stenen berging aan de achterzijde van de woning. Achter de kast onder de trap bevindt zich nog een ruime bergruimte. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet en schuur) en enkele designradiatoren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De hoofdslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit kunt u eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling, de toegangsdeur is nog aanwezig. Deze ruimtes hebben tapijt op de vloer. De badkamer is aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche met halfronde glazen wand, design wastafel, toilet, design radiator, raam en een dakvenster. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. In deze ruimte is het raam vervangen door een kunststof raam. Aan de buitenzijde zijn Keralit rabatdelen geplaatst, dit zorgt ervoor dat deze kant van de woning onderhoudsvrij is. Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is geheel omheind, er is een afsluitbare poort met toegang naar de straat. De tuin heeft veel groen en is speels aangelegd met vijver, meerdere terrassen, een stenen berging met aan de zijkant druivenranken. In de tuin vindt u vele soorten vaste beplanting, bloemen en diverse soorten bomen. Ook is er in de tuin een kleine vijver met vissen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor al uw tuingereedschap. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten of een schaduwplekje opzoeken. Berging: De stenen berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de woning te bereiken. De berging is voorzien van elektra en heeft een vliering. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.