Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hoefslag 31

3155BZ Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Hoefslag 31 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een populaire groene en rustige woonwijk in Maasland is deze verrassend ruime en leuk ingedeelde hoek eengezinswoning met zonnige achtertuin, voortuin en aangebouwde berging gelegen. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe luxe keuken (2020) en een moderne badkamer (2016). Daarnaast is de woning in 2022 nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, is er vloerisolatie aangebracht en met 10 zonnepanelen beschikt de woning zelfs over een energielabel B. Indeling Via de ruime voortuin met terras op het zuidoosten is de woning bereikbaar. Hal met geheel betegeld toilet, gemoderniseerde meterkast met installatie automaten, de trapopgang en de toegang tot de aangebouwde, stenen berging. De berging is van binnenuit bereikbaar en is momenteel in gebruik als bijkeuken. In de ruime berging kunnen naast diverse tuin- en barbecue spullen ook nog enkele fietsen kwijt. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Dankzij de ligging op de hoek en de open keuken zijn er in de woonkamer diverse raampartijen aanwezig. Hierdoor komt er aan meerdere zijden van de woning veel licht binnen. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van zeer luxe inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, een extra grote vaatwasser, een inductiekookplaat met werkblad afzuiging, een stoomoven en een kokend waterkraan. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. De woonkamer is ruim 6 meter breed, waardoor diverse indelingsopties denkbaar zijn. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze biedt veel privacy en is door de ligging op het noordwesten in de middag heerlijk zonnig! Een fijne plek om even te ontspannen of te barbecueën. In de achtertuin is een aluminium overkapping aanwezig. Deze overkapping kan door de koper van de woning eventueel worden overgenomen. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is recentelijk gerenoveerd met houten treden voorzien van verlichting. Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De badkamer is centraal in de woning aanwezig. Deze moderne en luxe afgewerkt badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken middels een Vlizotrap. De bergvliering is verdeeld in twee compartimenten. Hier is ook de opstelplaats van de CV combiketel (2022) en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden Locatie: Maasland maakt deel uit van het groene Midden-Delflandgebied met zijn vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Anderzijds zijn er goede verbindingen met de omliggende steden dankzij de nabijgelegen snelweg A20 en het busstation. Zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de omliggende steden maakt het gezellig wonen aan de Hoefslag. Op korte afstand zijn er scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, musea, cafés. Maassluis ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar jongeren vinden ook hun weg naar middelbare scholen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam, Delft en Westland. Beleef alvast de sfeer, maar vooral... kom kijken! • Bouwjaar ca. 1980 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 20-06-2035) • 10 zonnepanelen (405 wattpiek) geplaatst in 2022 • Bodemisolatie toegepast • Gehele woning voorzien van isolatieglas • Buitenschilderwerk 2022 • Gelegen in fijne, autoluwe woonwijk met veel groen, nabij de historische kern van Maasland Kadastraal: Hoefslag 31, 3155 BZ Maasland Maasland sectie C nummer 2219, groot 1 are 42 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m2 Berging: ca. 8,8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 142 m2 Inhoud: ca. 320 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR Eco TEC plus 25/32CS/1-5 (N-NL) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.