Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Hofsingel 17

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Hofsingel 17 Maasland
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hofsingel 17, Maasland – Licht, ruimte en comfort in deze hoekwoning met garage Aan de bekende Hofsingel in Maasland staat deze verzorgde 5-kamer hoekwoning met eigen garage, uitbouw aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra licht en ruimte, terwijl de praktische indeling en goede staat van onderhoud zorgen voor comfortabel wonen. Een fijne gezinswoning op eigen grond, met volop mogelijkheden voor nu en de toekomst. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De gedeelde zijtuin biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een netjes afgewerkt toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een eiken parketvloer, strakke wandafwerking en een plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de woning in 2016 uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het aanrechtblad met granieten toplaag maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een whirlpoolbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin en garage De woning is gelegen op een perceel van 202 m² eigen grond. De voortuin is verzorgd aangelegd en via de zijtuin bereik je eenvoudig de garage en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en netjes aangelegd met bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De garage is voorzien van elektra en een handmatige overheaddeur en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Daarnaast is er nog een aparte stenen berging aanwezig. De 12 aanwezige zonnepanelen zijn geplaatst op de berging én de garage. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 118 m² - Perceeloppervlak 202 m² - Volle eigendom - Vier slaapkamers - Uitbouw aan de achterzijde - Garage én separate berging - 12 zonnepanelen - Hoekwoning met extra lichtinval - Volledig gerenoveerd & geisoleerd in 2009 Oplevering: in overleg - verwacht mei 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.