Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hofsingel 25

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Hofsingel 25 Maasland
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om samen maar tóch apart te wonen. Een woning die je maar zelden tegenkomt, vind je hier aan de Hofsingel in Maasland. Een royale standaard eengezinswoning maar van binnen is de woning verbouwd tot twee bijna zelfstandige woonruimten. Achter de voordeur zijn twee tussendeuren geplaatst hierdoor ontstaat een splitsing tussen begane grond en verdiepingen. De begane grond is te gebruiken als woonruimte met eigen keuken, badkamer, toiletruimte en buitenruimte en de twee verdiepingen zijn ook ingericht als woonruimte met eigen keuken badkamer toilet, slaapkamer en balkon. Perfect voor wie samen in een huis wil wonen, maar toch privacy en zelfstandigheid belangrijk vindt. Bijvoorbeeld voor mantelzorg, een ouder-kind of als combinatie van wonen en werken aan huis. Kom snel kijken en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw fijne nieuwe thuis! Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal is de meterkast aanwezig met twee compleet vernieuwde groepenkasten. Vervolgens zijn er in de hal twee tussendeuren aanwezig, welke beide toegang bieden tot een woonruimte op de begane grond en de andere deur geeft toegang tot woonruimte op de eerste en tweede verdieping. De inrichting biedt nu een grote mate van zelfstandigheid aan de twee woonruimten. Twee keukens, twee badkamers, twee CV installaties en door de tussendeuren privacy in de eigen woon- en slaapruimten. Maar uiteraard kan het ook weer als eengezinswoning gebruikt worden. Ruimte op de begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot een tussenhal naar de woonkamer en een (eerste) moderne toiletruimte welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. De nette (eerste) keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne eettafel met zicht op de Hofsingel. Het sfeervolle zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Grenzend aan de (eerste) woonkamer vind je nu een (eerste) slaapkamer met loopdeur naar de tuin, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de badkamer. De nette (eerste) badkamer is voorzien van douchecabine, wasgelegenheid en mechanische ventilatie. Buitenruimte: De achtertuin wordt op dit moment gebruikt als buitenruimte voor het begane grond. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging, deze wordt nu gedeeld. De achtertuin is tevens toegankelijk via de achterom. Eerste verdieping Indeling eerste en tweede verdieping: Via een trap kom je uit op de eerste verdieping. De overloop met trapopgang van deze etage biedt toegang tot de moderne (tweede) toiletruimte, badkamer en (tweede) woonkamer met (tweede) keuken. De L-vormige woonkamer (voormalig drie slaapkamers) is zeer royaal en beschikt over een open moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via een loopdeur is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is op dit moment in gebruik als buitenruimte voor de gebruiker van de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van douchecabine en wasgelegenheid. De moderne toiletruimte is apart vanaf de overloop te bereiken. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de C.V. ketel, wasmachine en wasdroger. De overloop beschikt over een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde te vinden. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Ook de ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen is ideaal; binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A20 en A24 of rijd je binnendoor naar het sfeervolle centrum van Oud-Maassluis. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970 • Grondig gerenoveerd in 2016 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 16 december 2026 ) • Unieke indeling van de woning waardoor samenwonen met behoud van privacy en zelfstandigheid mogelijk is • De woning is ingericht als twee woonruimten met eigen keuken badkamer en toilet • De woning wordt vrij van huur en gebruik verkocht • Vraag je hypotheek- en belastingadviseur naar de mogelijkheden om de woning eventueel ‘samen’ te kopen • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen • In deze aanbiedingstekst wordt gesproken over twee woonruimten, echter de juridische status van de woning is géén appartementsrecht. De woning is niet gesplitst in appartementen! Kadastraal: Hofsingel 25, 3155 AL Maasland Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer: 1735, groot: 1 are, 53 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2 Berging: ca. 8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 153 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.