Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hofsingel 27

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Hofsingel 27 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer en ruimte aan de Hofsingel in Maasland ! Op een prachtige en locatie in het groene Maasland staat deze ruime, verrassend leuk ingedeelde tussengelegen eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ingedeelde zolderverdieping met dakkapel. Deze woning onderscheidt zich door de praktische aanbouw aan de achterzijde, waar een extra slaapkamer én badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd – ideaal voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een werk-/praktijkruimte aan huis. Indeling Begane grond: Ruime, fraai aangelegde voortuin. Entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. In de woonkamer valt direct de breedte van 5,72 meter van de woning op. Dankzij de breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde is er een leuke speelse indeling gecreëerd. De Z-vorm in de woonkamer zorgt voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken staat in verbinding met de eethoek en vanuit de keuken aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. De nette, maar eenvoudige keuken is ruim qua opzet en biedt diverse mogelijkheden qua opstelling. Achter de keuken is een bijkeuken annex wasruimte aanwezig. Via deze ruimte bereiken we de achtergelegen slaapkamer met badkamer met toilet. Voor deze ruimte zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en via een poort aan de achterzijde ontsloten. Hier is een aangebouwde bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte en bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers met een eigen toegang. Er is een vaste kastenwand aanwezig in de hoofdslaapkamer. Eventueel is het mogelijk om van deze slaapkamer weer twee slaapkamers te realiseren. Vanaf de overloop is de tweede badkamer van de woning bereikbaar. Deze badkamer beschikt o.a. over een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De badkamer is netjes, maar gedateerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het terras. In deze kamer is een vaste kastenwand aanwezig. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is een ruime derde slaapkamer met wastafel gecreëerd. Onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is de CV combiketel opgesteld. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 06 - 08 - 2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen • Royaal perceel eigen grond van 154 m2 • Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde • Leuk ingedeelde woning met aanbouw aan achterzijde en drie slaapkamers Kadastraal: Hofsingel 27, 3155 AL Maasland Maasland sectie C nummer 1736 groot 1 are, 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m2 Berging: ca. 6,8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 480 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 457.500

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 468.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.