Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hondsdraf 21

3155WD Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Hondsdraf 21 Maasland
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk vindt u deze lichte en sfeervolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning is uitstekend onderhouden, duurzaam én voorzien van het energielabel A. In de woning vindt u onder andere een ruime keuken, lichte woonkamer met dubbele schuifpui, vier slaapkamers, royale badkamer én stenen berging met aangrenzende overkapping. Door de diverse opbergmogelijkheden, grote dakkapel aan de voor- en achterzijde en praktische indeling is dit een perfecte woning voor wie zoekt naar sfeer, ruimte, duurzaamheid en comfort op een centrale plek in Maasland. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en buitenkraan bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een wandmeubel met gashaard, welke in de woning achterblijft. De eethoek grenst aan de keuken welke aan de voorzijde van de woning te vinden is. De keuken in L-opstelling is ruim van formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser. Ook is er een 10 liter boiler aanwezig waardoor u snel beschikt over warm water. Op de begane grond is een houten lamel vloer aanwezig welke indien gewenst nog meerdere keren kan worden opgeschuurd. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten, deze is bereikbaar vanuit de woning en via het achterom waar tevens plek is voor het stallen van de afvalcontainers. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig en aangrenzende overkapping; perfect voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan gemonteerd. Eerste verdieping De eerste verdieping met trapopgang naar de zolderetage biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde evenals de tweede slaapkamer welke op dit moment wordt gebruikt als kantoorruimte aan huis. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer te vinden. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine met rainshower, tweede toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een nette PVC vloer en gestucte wanden. Dankzij de grote dakkapellen welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken is de eerste verdieping heerlijk ruim. Tweede verdieping Ruime overloop met grote dakramen en vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel (Vaillant uit 2011) en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de andere zijde is nog een ruimte aanwezig die ingericht kan worden als bijvoorbeeld werk- of strijkruimte. De ruime vierde slaapkamer over de volledige lengte is voorzien van een nette PVC vloer, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Dit is een fijne kamer om in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer of sportruimte. Bijzonderheden De woning is gelegen aan een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, in een fijne en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin in de buurt. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels, sportvelden en overige voorzieningen gelegen. Via de diverse uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Delft, Hoek van Holland goed bereikbaar. Ook de A4 is als rijksweg goed bereikbaar vanuit Maasland. Wilt u er na een drukke werkdag nog even op uit? Binnen enkele minuten wandelt of fietst u al het buitengebied van Maasland en wordt u omringd door groen en natuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1993 • Eigen grond • Energielabel A (geldig tot: 08 december 2030) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Parkeerplaats op eigen perceel • Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping • Achterom waarop een recht van overpad rust • De woning is voorzien van 7 zonnepanelen Kadastraal: Hondsdraf 21, 3155 WD Maasland Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer: 2927, groot: 1 are, 38 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Opleveren: in overleg (prognose: juni 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 505.000

Kosten koper (geschat): € 11.950

2% overdrachtsbelasting (€ 10.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 516.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 505.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco-Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.