Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Maassluis

Hondsdraf 55

3155WD Maasland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 542.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.700

2% overdrachtsbelasting (€ 10.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 555.200

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Hondsdraf 55 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers op een kindvriendelijke locatie in het gewilde Maasland. Een heerlijke plek voor een jong gezin! Deze woning is een meter breder dan gebruikelijk en dat merk je op elke verdieping: heerlijke grote woonkamer met veel inrichtingsmogelijkheden, inpandige berging, 4 grote slaapkamers, aparte wasruimte en heel veel bergruimte! Gunstig gelegen t.o.v. scholen, supermarkt /winkels, natuurgebied Midden-Delfland, diverse sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid richting de A20. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe en toegang naar de ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning, die ook via de voortuin toegankelijk is. De tegelvloer is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De ruim bemeten lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bereik je via een glazen deur de strakke witte keuken met daarin de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, grill/bakoven. Door de grote raampartij beschikt de keuken over veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifdeur is de diepe grotendeels betegelde achtertuin, gelegen op het noordwesten, bereikbaar. Door de gunstige ligging kun je hier in de namiddag nog volop van de zon genieten. Er is een buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de in 2022 gerenoveerde badkamer. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – recent voorzien van een PVC-vloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden verruimd door middel van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De fraaie badkamer heeft een ruime glazen douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel met indirecte verlichting en verwarming, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop staat een grote vaste kast met veel bergruimte. Ook op de vliering, bereikbaar met een vlizotrap, kun je veel spullen kwijt. Verder vind je hier de afgesloten wasruimte (met opstelplaats voor de Cv-ketel en een was/droogcombinatie) en de riante 4e slaapkamer met hoge nok en zij- en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993 - Gebruiksoppervlakte wonen 131,9 m2 - Gelegen op 178 m2 eigen grond - Energielabel B - Vloerverwarming in de woonkamer - Cv-ketel Nefit uit 2010 - Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (m.u.v. wasruimte: enkel glas) - Auto parkeren/ opladen kan op eigen oprit - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022 - Grote tuin ligging noordwest - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Ben je geïnteresseerd in deze ruime woning? Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier op funda. Wij nemen dan contact met je op om een afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 542.500

Kosten koper (geschat): € 12.700

2% overdrachtsbelasting (€ 10.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 555.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 542.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.