Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Kluishof 30

3155GG Maasland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.675

Fotogalerij

Kluishof 30 Maasland
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage/multifunctionele ruimte, twee extra parkeerplaatsen in gezamenlijke parkeerkelder, zonnige tuin en energielabel A++. Aan het Kluishof in Maasland staat deze bijzonder vormgegeven geschakelde woning met maar liefst vier bouwlagen, een woonoppervlakte van ca. 200 m² en 45 m² overige multifunctionele ruimte. Hier ervaar je vrijheid en exclusief wooncomfort. De woning is luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een 7,20 meter brede woonkamer, vier royale slaapkamers en twee badkamers. Met een hybride warmtepompinstallatie, 20 zonnepanelen en een energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dorpse voorzieningen binnen handbereik en natuurgebied de Vlietlanden met veel groen en water direct om de hoek. Indeling Begane grond: Via de nette entree kom je in de royale hal met toilet en meterkast. Gang met trap naar de garage en slaapverdiepingen. Via dubbele deuren kom je in de ruime woonkamer welke heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom. De woonkamer is voorzien van een gestukt plafond met inbouwspots en sfeervolle haard. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 62 m2 groot en voelt extra ruimtelijk aan door de plafondhoogte van maar liefst 2,70 meter! De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een terras, sierbestrating en een vrijstaande schuur. Aan de achterzijde is de tuin ontsloten via een voetpad. Garage: Met de trap vanuit de gang op de woonverdieping kom je in een ruime hal met toegang tot de garage. In de gezamenlijke garage zijn twee eigen parkeerplaatsen te vinden. Deze ruimte hoort bij de woning en is afgesloten middels een op afstand bediend centraal hek. Via de andere deur stap je in de afgesloten privé garage van maar liefst 40 m2, welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De garage is afgesloten met een brede elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping Op deze zeer ruime verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met een zeer ruime, afsluitbare inloopkast en de badkamer. De badkamer is heerlijk ruim opgezet. Er is een hoekdouche, een stoomcabine, een toilet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. Dankzij het grote dakraam komt er veel licht de badkamer binnen. Op de overloop is een tweede badkamer met een ruime douche en een wastafelmeubel aanwezig. Hier bevindt zich ook nog een separaat toilet. Aan de achterzijde zijn twee riante slaapkamers van respectievelijk 10,4 m2 en 15,3 m2. Tweede verdieping Royale overloop met veel licht inval en vaste kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel, warmtepomp, omvormer PV panelen, boiler en warmte terugwinning installatie. Aan de voorzijde is een wasruimte gecreëerd met een grote vaste kastenwand en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 12 m2. Vanaf de overloop is de grote, hoge bergvliering bereikbaar met behulp van een vlizotrap; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw koffers of kleding. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen in een rustige straat met een waterpartij aan de voorzijde en met de speeltuin aan de achterzijde. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4, A20 en A24 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. De kleinschalige woonwijk ‘Kluishof’ is een moderne wijk met een diversiteit aan woningtypes. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen om de hoek. Natuurgebied ‘De Vlietlanden’ is een beschermd natuurgebied waar u kunt genieten van ruimte en rust van het mooie Midden-Delfland. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 2005 • Eigen grond • Energielabel A++ (geldig tot: 09 november 2033) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • Gehele woning voorzien van luxe hardhouten trappen • Bijdrage aan de parkeergarage € 1.000,-- per jaar inclusief opstalverzekering van de woning • Grote woning met diverse indelingsmogelijkheden. Ideaal voor degene die zoekt naar bijvoorbeeld hobbyruimte of praktijk aan huis. Kadastraal: Kluishof 30, 3155 GG Maasland Maasland sectie I nummer 1206 groot 1 are, 91 centiare & 1/12e onverdeeld aandeel in perceel Maasland sectie I nummer 1228 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m2 Inpandige Berging: ca. 45 m2 Perceeloppervlakte: ca. 195 m2 Inhoud: ca. 820 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.