Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

's-Herenstraat 56

3155SL Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

's-Herenstraat 56 Maasland
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Een woning uit een magazine!” Zo kunnen wij deze woning in het kort omschrijven. Ontdek deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning in het hart van de historische dorpskern van Maasland. De fraaie gevel en sfeervolle maar rustige uitstraling aan de binnenzijde zorgen voor de perfecte combinatie tussen wonen en eventueel werken onder één dak. Bij binnenkomst ervaart u direct een aangename sfeer en het gevoel van thuiskomen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde kijkt u uit op het water terwijl u vanaf het dakterras aan de achterzijde in alle privacy geniet van vrij uitzicht. De woning is de afgelopen jaren grootschalig gerenoveerd. De moderne keuken, hoogwaardig afgewerkte badkamer én toiletruimtes dragen bij aan het wooncomfort voor mensen die graag luxe maar op een historische plek willen wonen. Door de gemengde functie is de woning voor diverse doeleinden geschikt. Zo kunt u de begane grond als extra woonruimte inrichten maar is deze ruimte bijvoorbeeld ook te gebruiken als kantoor of atelier aan huis. Maak snel een afspraak en kom de diverse mogelijkheden maar bovenal de charme van deze prachtige woning zelf bekijken. Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De hal met trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot de nog vrij in te delen ruimte. Op dit moment is de ruimte als kantoor in gebruik maar vanwege de gemengde bestemming is de begane grond voor diverse doeleinden geschikt. Het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapverdieping, kantoor, atelierruimte of misschien wel een fijne plek voor uw opgroeiende kinderen; de indeling is nog gemakkelijk aanpasbaar. Met een aangrenzende berging en aparte ruimte met aansluitingen voor een extra badkamer of toiletruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Eerste verdieping Via de trap komt u op de woonetage. De ruimte wordt van de trap afgesloten door middel van dubbele, met de handgemaakte stalen taatsdeuren. De ruime en lichte zithoek met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het hoge plafond, de houten binten en de vide geven hier een gevoel van ruimte, comfort en luxe. En dit gevoel wordt nog eens versterkt door de aanwezigheid van een sfeervolle open haard en cinema wall. Via de grote raampartijen schijnt de zon naar binnen terwijl u uitkijkt op het water en de historische dorpskern van Maasland. De eettafel in het midden van de verdieping verbindt de woonkamer met de keuken en biedt plaats aan het gehele gezin óf een groot gezelschap. De moderne toiletruimte en bergkast zijn in het midden van de verdieping achter de trap te vinden. Doordat er zorgvuldig over de indeling is nagedacht, worden alle ruimtes op deze verdieping efficiënt benut. De moderne en luxe keuken aan de achterzijde met kastenwand en kookeiland biedt eveneens veel bergruimte. De keuken is bovendien uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, wijnklimaatkast en Quooker. In de achtergevel van de woning is een harmonicadeur aangebracht welke toegang biedt tot het aangrenzende dakterras. Hier kunt u in de middag en avond in alle rust van de zon genieten. Tweede verdieping De lichte overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en C.V. ketel. Vervolgens stapt u in de slaapkamer aan de achterzijde waar rust en comfort centraal staan. De master bedroom is voorzien van riante dakkapel en grenst aan een prachtige walk in closet. De luxe badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo treft u hier een fijne inloopdouche met rainshower, royaal ligbad, twee wastafelmeubels met marmeren waskommen, een handdoekradiator en derde toilet. Alle kranen zijn in de wand verwerkt en dragen hierdoor bij aan een luxe uitstraling. Ook vindt u nog een extra kamer aan de voorzijde. Deze kamer staat in verbinding met de woonkamer en is zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer maar ook als bijvoorbeeld kantoor- of bibliotheekruimte aan huis. Indien gewenst kan hier bijvoorbeeld een glazen afscheiding tussen deze kamer en de woonkamer worden aangebracht waardoor u hier in alle rust kunt genieten. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen in de historische dorpskern van Maasland met zicht op de Oude Kerk. Het water aan de voorzijde en de diversiteit aan oude gevels, maken de dorpskern tot een unieke plek om te wonen. In het centrum van Maasland zijn diverse winkels aanwezig en het dorp staat bekend als een groene oase in het westen van Nederland tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wilt u erop uit? Binnen enkele rijdt u met de fiets door het groene buitengebied van Maasland of naar het sfeervolle Oud-Maassluis. De centrale ligging van Maasland ten opzichte van diverse grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Delft is perfect; deze steden zijn via de snelweg A20 gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1700 • Eigen grond • Gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht • Rijksmonument • Energielabel C (geldig tot: 21-01-2032) • Schilderwerk buitenzijde: 2025 • Luxe en moderne afwerking • Bestemming: "gemengd-1", vraag verkopend makelaar naar de voorschriften • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Gebruiksoppervlak wonen: 145 m2 Overig inpandige ruimte: 12 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2 Inhoud: 357 m3 Kadastraal: ’s-Herenstraat 56, 3155 SL, Maasland Maasland, sectie H, nummer 3945, groot 70 centiare

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.