Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Slot de Houvelaan 48

3155VT Maasland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Slot de Houvelaan 48 Maasland
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar! Op een prachtige locatie, grenzend aan een groene singel, vindt u deze sfeervolle en modern afgewerkte vijf kamer eengezinswoning. De woning is de afgelopen jaren op de begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo vindt u hier een op maat gemaakte keuken, sfeervolle woonkamer met o.a. een houtlook tegelvloer en vloerverwarming, moderne toiletruimte, luxe badkamer en fijne slaapkamers voor het gehele gezin. Naast de luxe afwerking zijn ook het leidingwerk, de bedrading en vrijwel alle kozijnen vervangen. Comfort is gecreëerd door onder andere vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt kan nog op zolder nog aan de slag. Creëer hier een sfeervolle slaapkamer en geniet van een volledig gerenoveerde woning met een zonnige voortuin op een centrale plek in het dorp. Indeling Begane grond: Via de onlangs aangelegde voortuin met terras en groenborders bereikt u de entree van de woning. De luxe afwerking is in de hal al direct zichtbaar; hier vindt u onder andere strak gestucte wanden, inbouwspots, een houtlook tegelvloer en een moderne trap naar de verdieping. Naast de voordeur is de volledig gerenoveerde meterkast te vinden, voorzien van onder andere 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 loze leidingen, glasvezel, CAT-6 internet bekabeling (door de gehele woning aanwezig) alsmede de gas- en wateraansluiting. Onder de trap is de moderne en luxe toiletruimte te vinden, welke is voorzien van wandcloset. Zwaai met uw hand en de verlichting springt vanzelf aan! Vervolgens bereikt u de lichte woonkamer met hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau. De houtlook tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds welke bovendien zijn voorzien van inbouwspots zorgen hier voor een aangename sfeer. Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijkt u uit op de groene singel en het zonnige terras. Aan de achterzijde is de eettafel te vinden welke in directe verbinding staat met de keuken. De maatwerk keuken is een ware eye-catcher in deze woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, Amerikaanse koel-vrieskast (welke in de woning achter blijft) en spoelbak met Quooker. Kookt u liever op inductie? Ook dat is binnen een handomdraai geregeld door de aanwezigheid van een Perilex aansluiting. Ter hoogte van de achtergevel is een koffiecorner aanwezig, welke in dezelfde stijl als de keuken is gemaakt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met ruime vrijstaande stenen berging. De achtertuin is tevens via het achterom te bereiken. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, hotelschakelaars en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als kastenkamer. De derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon. Ter hoogte van het balkon is onlangs een nieuwe zonwering geplaatst welke achterblijft. Ook de moderne badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde. De luxe tegels en het moderne sanitair zorgen hier voor een hoogwaardig afwerkingsniveau. In de badkamer vindt u een dubbel wastafelmeubel, douchecabine met rainshower en tweede toilet. De mechanische ventilatie wordt geregeld met behulp van een bewegingssensor. Zo heeft hier bijvoorbeeld geen last van een beslagen spiegel tijdens het douchen. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas of HR glas. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de C.V. combi-ketel (Remeha, nov 2023). De slaapkamer is vanuit de overloop bereikbaar en over de volledige lengte van de woning gesitueerd. De slaapkamer met vaste kast is aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel. Indien gewenst kunt u deze ruimte omtoveren tot één of twee moderne slaapkamers. Tijdens de grootschalige renovatie zijn er al enkele loze leidingen naar de zolder getrokken, zodat u eventueel extra leidingwerk met de meterkast kunt koppelen. Ook kunt u deze loze leidingen gebruiken voor het aanbrengen van bijvoorbeeld zonnepanelen op het dak van de woning. Aan de voor- en achterzijde zijn knieschotten te vinden, waar u met gemak uw spullen kunt opbergen. Bijzonderheden Locatie: Maasland is een charmant dorp in de gemeente Midden-Delfland, gelegen in het hart van Zuid-Holland. Het dorp staat bekend om zijn historische uitstraling, groene omgeving en vriendelijke dorpssfeer. Hier woon je landelijk, maar toch centraal: steden als Rotterdam, Delft en Den Haag zijn binnen korte tijd bereikbaar. Met sfeervolle straatjes, karakteristieke panden en een hechte gemeenschap is Maasland een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en liefhebbers van natuur. De omgeving biedt volop wandel- en fietsroutes door het polderlandschap, en het centrum beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1962 • Eigen grond • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers • Grootschalig gerenoveerd met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen • Nieuwe leidingen, bedrading en o.a. CAT-6 internetbekabeling aangebracht • Maatwerk keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur • Moderne toiletruimte én luxe badkamer • Energielabel C (geldig tot: 06-08-2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Slot de Houvelaan 48, 3155 VT Maasland Maasland, sectie H, nummer 2298, groot 1 are en 24 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2 Balkon: ca. 3,8 m2 Berging: ca. 13 m2 Perceeloppervlakte: ca. 124 m2 Inhoud: ca. 360 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.