Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Westgaag 34

3155DG Maasland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Leerdam Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Westgaag 34 Maasland
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristiek huis, een grote loods, een groot perceel en een groots uitzicht over de polder. Deze bijzondere woning aan de Westgaag combineert duurzaamheid (A++) met rust, ruimte en veelzijdigheid. Vrijstaand wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij. Dit charmante woonhuis met royale fraaie tuin ligt op een unieke locatie in het buitengebied tussen Maasland, De Lier, Schipluiden en Maassluis. Achter de woning is een grote loods aanwezig; ideaal voor uw hobby óf als opslag voor bijvoorbeeld een ondernemer! Indeling Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree van de woning is aan de zijkant van de woning aanwezig. Ruime hal met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De woonkeuken is ruim opgezet en een lekker lichte ruimte dankzij twee grote raampartijen. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de woonkamer zijn meerdere gezellige, sfeervolle plekjes aanwezig. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd met vloerverwarming door middel van een (grond) warmtepomp (behalve de slaapkamer), maar er is ook een houtkachel aanwezig. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer is van elektrische vloerverwarming. Centraal aan de achterzijde van de woning is de tweede hal met toegang tot het toilet, de badkamer, het kantoor en de achtertuin. De badkamer beschikt over een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de hal zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Het kantoor is aan de achterzijde van de woning. Hier zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Vanuit het kantoor zijn de bergruimte en de naastgelegen garage te bereiken. In het kantoor is een kastruimte waar de warmtepomp is opgesteld. Aan de achterzijde van de woning begint de tuin. De tuin is zeer ruim en bied alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Een prachtig aangelegde siertuin met diverse beplanting, een ruime moestuin voor oogst uit eigen tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin zijn een hobbykas en diverse prieeltjes aanwezig. Echt een tuin om te ontdekken en te genieten. Eerste verdieping Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een ruime overloop aanwezig. Op de overloop zijn diverse inbouwkasten. Dankzij diverse dakramen komt er veel licht de woning binnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime dakkapel. Het uitzicht vanuit deze kamer is prachtig. Het oud Nederlands landschap met weiland, molens, water en groen gaat nooit vervelen. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het platte dak van de garage en aanbouw. Hier bestaat de mogelijkheid om een ruim terras te creëren. Bijzonderheden Loods: Aan de achterzijde van de woning is een loods aanwezig. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor opslag, werk aan huis, een atelier of een hobby op groot formaat. De loods is toegankelijk via een overheaddeur en een loopdeur. In de loods is een smeerput gesitueerd. Elektra en verlichting zijn aanwezig. Locatie: De Westgaag ligt midden in het groene buitengebied, tussen Maasland, De Lier, Schipluiden en Maassluis. Een rustige landelijke plek waar u dagelijks kunt genieten van de ruimte, groen en vergezichten over het typische Nederlandse polderlandschap, terwijl u toch binnen enkele minuten de voorzieningen van de dorp met winkels en scholen bereikt. De rijkswegen A4, A20 en A24 zijn op enkele autominuten aanwezig. • Karakteristiek woonhuis met sfeer en klassieke luiken • Bouwjaar ca. 1953 (volgens opgave BAG) • Eigen grond • Energielabel A++ (geldig tot: 19-08-2035) • Recent verduurzaamd (warmtepomp, 36 zonnepanelen, zonnecollectoren (2x), HR, HR++ & HR+++ beglazing) • Toekomstbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond • Grote aangebouwde loods (ca. 12x9) achter de woning • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Westgaag 34, 3155 DG Maasland Maasland, sectie I, nummer 2246, groot 1 hectare, 4 are, 31 centiare Maasland, sectie I, nummer 2448, groot 2 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2 Loods: ca. 112 m2 Garage: ca. 21 m2 Perceeloppervlakte: ca. 1433 m2 Inhoud: ca. 1428 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1433 m²
Inhoud
1429 m³
Overige inpandige ruimte
150 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.