Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Fenacoliuslaan 118

3143AE Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Fenacoliuslaan 118 Maassluis
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fenacoliuslaan 118, Maassluis - Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en energielabel A Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Taanschuurpolder bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement. De woning maakt deel uit van een modern complex met een gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping — een rustige groene plek midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging woont u hier op loopafstand van het centrum van Maassluis, supermarkten en het metrostation, met uitstekende verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. De uitvalswegen zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Het complex beschikt over een representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage,— een groot pluspunt in deze centrale locatie. in de kelder bevindt zich de berging Tweede etage Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de voordeur van het appartement, met daarnaast een zonnige balkon op het zuidwesten. Hier is voldoende ruimte voor een fijne loungeset; een heerlijke plek om tot laat in de middag van de zon te genieten. Binnenkomst in de lange hal, met ruimte voor garderobe en toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is praktisch van formaat en voorzien van een vaste kast. Verder in de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een speelse indeling dankzij de lichte hoekligging van het gebouw. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en RVS-spoelbak. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Remeha, 2025) en de mechanische ventilatie. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is gekozen om één slaapkamer te betrekken bij de woonkamer, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en het geheel nog ruimer aanvoelt. De master bedroom is bereikbaar via de woonkamer en eveneens ruim van opzet en voorzien van vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de badkamer, die volledig is betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 101 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel A - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Ruim balkon op het zuidwesten - Overdekte privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage - Eigen berging in de kelder op -1. de begane grond - Actieve VvE, bijdrage ca. €140,- per maand. (dit is alleen wonen, voor parkeerplaats is dit circa €25,-) - Gezamenlijke binnentuin voor bewoners - CV-ketel vernieuwd in oktober 2025 (Remeha) - Op loopafstand van centrum, metrostation en supermarkt Opleverig: in overleg Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.