Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

G.A. Brederolaan 75 C

3141CD Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

G.A. Brederolaan 75 C Maassluis
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** OPEN HUIS op maandag 09-02 tussen 16:00 en 17:00 uur én donderdag 12-02 tussen 16:00 en 17:00 uur.** Karakteristiek en verrassend royaal 4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in een gewilde woonomgeving. Dit fijne woonhuis combineert een praktische indeling met een comfortabele leefruimte , ideaal voor zowel starters, gezinnen als mensen die thuiswerken. De woonkamer voelt licht en uitnodigend door de grote raampartijen en biedt direct toegang tot een fijn balkon, een prettige plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avond. Het tweede balkon aan de achterzijde geeft een extra buitenbeleving. De woning kenmerkt zich door drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende privacy en flexibiliteit is voor werk-, slaap- en hobbyfuncties. De aanwezigheid van een eigen cv-ketel biedt comfort en onafhankelijkheid in warmwatervoorziening en verwarming. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor rust en overzicht, terwijl toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit appartement biedt een combinatie van praktische leefruimte, buitencomfort en een doordachte indeling. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten dit fijne appartement graag aan je zien. Indeling Tweede verdieping Woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, de eerste en tweede slaapkamer, het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een compacte koelkast. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en tot de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer verrast door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot even een balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, welke ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. In de onderbouw is een eigen, losse berging aanwezig. Bij deze woning zijn geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig, doordat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de ouderdomsclausule van toepassing is. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers - Royale woonkamer - Twee zonnige balkons - Kunststof kozijnen - Cv-installatie eigendom - Vve bijdrage €143,71 per maand - Berging in onderbouw - Oplevering: in overleg, kan snel Afmetingen: - Woonkamer is circa: 20 m² - Keuken is circa: 358 cm x 169 cm - Slaapkamer 1 is circa: 393 cm x 228 cm - Slaapkamer 2 is circa: 362 cm x 230 cm - Slaapkamer 3 is circa: 305 cm x 293 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 09-02 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3141

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.