Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Govert van Wijnkade 11 RD

3144ED Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Govert van Wijnkade 11 RD Maassluis
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een uniek pand op een unieke plek! Deze karakteristieke woning is er eentje die je moet komen ervaren! Deze, met recht royaal te noemen, dubbele bovenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 198m2, gezellige woonkamer met extra lounge, loggia, twee ruime slaapkamers (meer mogelijk, een heerlijk zonnig dakterras, zonnepanelen op het dak én een actieve vereniging van eigenaren! Dit alles gelegen in het gezellige historische centrum van Maassluis. Wat wil je nog meer? Tot snel! De indeling is als volgt: - Locatie - Het historisch oude centrum van Maassluis is reuze gezellig. Ook voor een restaurant of terrasje hoef je niet ver weg te gaan, daar wandel je namelijk zo naartoe. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Echt een bijzonder pand op een unieke locatie! - Eerste verdieping - Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. - Tweede verdieping - Entree met ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping en de trapopgang naar de derde etage. Ook een fijne garderobekast, separate toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv opstelling (type Nefit, bouwjaar 2011) zijn via de hal te bereiken. Laten we in de woonkamer beginnen! Deze is wederom zeer royaal van formaat en er is een gashaard aanwezig voor nóg meer sfeer. In zo'n pand mogen karakteristieke kenmerken zoals sierlijsten, hoge plafonds en ensuite deuren natuurlijk niet missen. Door de ensuite deuren of de hal is er een gezellige ''zitkamer'' toegankelijk. Hier zie je jezelf toch al helemaal zitten met een goed kopje koffie of een mooi glas wijn? Aan de achterzijde is een sfeervolle loggia met schuifdeuren waar je ook heerlijk kunt zitten. Zet alle ramen lekker open, en je hebt echt het gevoel alsof je buiten zit. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en past helemaal in de sfeer van het huis! De keuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en uiteraard een spoelbak met Quooker (2024). Tot slot is de badkamer ook via de hal te bereiken. De heerlijke ruime badkamer beschikt over een ligbad met jets, een douchecabine, spoelbak, bergkast en vloerverwarming. - Derde verdieping - Meteen toegang tot de grote ruimte op de derde verdieping met een separate toiletruimte (hangend closet met fonteintje), pantry keukentje met extra spoelbak en toegang tot het dakterras. Tevens is er een grote walk-in-closet toegankelijk. Ideaal! Het ''midden'' van deze ruimte is momenteel als extra loungegedeelte ingericht, maar je kunt natuurlijk alle kanten op met deze verdieping. Bijvoorbeeld een extra slaapkamer met ensuite badkamer. Er is een airco (2020) aanwezig. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van eigen airco, bergschotten en wel 3 ramen. De tweede slaapkamer beschikt ook over bergschotten en twee dakramen. - Buitenruimte - Op het heerlijke dakterras kom je werkelijk niets tekort. Dankzij de hoogte heb je geen belemmeringen en geniet je de hele dag door van de zon! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1890. In 1927 is het pand verbouwd van pakhuis met 1 verdieping naar een gebouw met kantoor op de begane grond en drie woonetages; o De kozijnen aan zowel de voor-als-achterzijde worden voorjaar 2026 geschilderd; o Totale woonoppervlakte ca. 198m2; o Totale inhoud ca. 715m3; o Optionele garagebox te koop aan de Stationsweg. Prijs op aanvraag; o Gelegen op eigen grond; o Voorzien van gezellige markiezen; o De woning ligt in een gebied wat is gekenmerkt als beschermd stads of dorpsgezicht; o Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 100,- per maand; o Er liggen 4 zonnepanelen op het dak; o De voordeur is op afstand te openen; o Vanwege de leeftijd hanteren we een standaard ouderdomsclausule van toepassing; o Let op, de advertentie betreft artist impressions; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
715 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 || (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.