Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Govert van Wijnkade 11 RD

3144ED Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Govert van Wijnkade 11 RD Maassluis
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Dat kan hier! Deze verrassend ruime bovenwoning ligt direct aan het water en trakteert je elke dag op een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de voorkant kijk je door de hoge ramen uit over de haven, waar de boten rustig voorbij dobberen, en aan de achterzijde geniet je vanuit de loggia of de hoofdslaapkamer van een vredig uitzicht richting de kerktoren en het groen. Het is een bijzondere combinatie van levendigheid en rust die je niet vaak tegenkomt. De ligging is werkelijk ideaal: het oude centrum met zijn sfeervolle straatjes, gezellige restaurants, terrassen en winkels ligt op een paar minuten lopen, net als het metrostation waarmee je in korte tijd in Rotterdam of Hoek van Holland staat. Voor de dagelijkse boodschappen of een spontaan avondje uit hoef je de auto dus niet te pakken – al is parkeren hier sowieso een zorg minder, want in de omgeving kan je overal gratis terecht. Het appartement zelf is instapklaar en ademt karakter door details als de sierlijsten aan het plafond, de en-suite deuren, de hoge ramen en zelfs een ouderwetse trekbel. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort met vloerverwarming, een luxe open keuken en een royale badkamer met whirlpool. Alles is met zorg afgewerkt, waardoor je hier direct het gevoel hebt thuis te komen. Dit is een plek waar de charme van de historische havenstad en eigentijds gemak elkaar perfect versterken. INDELING Vanaf de straat is er een gezamenlijke, met de buren gedeelde, trap naar de voordeur en de meterkast, die zich buiten de woning bevind. 1E VERDIEPING Binnenkomst in de hal die is voorzien van een PVC vloer die is terug te vinden in de gehele woning. Alle wanden zijn voorzien van overschilderd Renovlies behang en het plafond heeft mooie sierlijsten. Er is een grote kastenwand voor de garderobe en het geheel is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er via openslaande deuren toegang tot woonkamer en daarnaast zijn ook het toilet, de wasruimte, de badkamer, de hoofdslaapkamer vanuit hier bereikbaar. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een zwevend toilet met daarboven een nis, een fonteintje en in het plafond zijn inbouw spots en een afzuigpunt verwerkt. De wasruimte is netjes verwerkt in een vaste kast en is handig voorzien van een tegelvloer. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger en het plafond is voorzien van een inbouw spot. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in dezelfde stijl als het toilet en is zeer luxe en ruim. Zo is het uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche en een whirlpool, gelegen in het daglicht, van waaruit je tv kunt kijken. Er is een vaste nis met planken en het plafond is naast de sierlijsten ook voorzien van inbouw spots. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de hoge, te openen ramen een mooi uitzicht naar de kerktoren en het groen. Er is een grote vaste kastenwand met schuifdeuren, waarin de airco is geplaatst en het plafond is glad afgewerkt. De woonkamer met open leefkeuken is echt een ruimte waar het geheel mooi samenkomt. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft dankzij de hoge ramen een mooi uitzicht over het water. Er is naast de schuifdeuren naar de tweede slaapkamer een nis met planken en het plafond is voorzien van sierlijsten. Aan de achterzijde is er de keuken geplaatst met een hoge kastenwand en een groot kookeiland als scheiding naar de zitruimte. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een grote afzuigkap aan een verlaagd plafond met inbouw spots, een vaatwasser, een grote spoelkraan, een koelkast, een vriezer met 4 lades, een stoomoven, een combi magnetron en een koffiezetapparaat. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de loggia en aan het eiland is plaats voor drie grote barkrukken. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als dresser/werkplek, maar is naar wens te gebruiken. Het beschikt over een grote vaste kastenwand en er zijn sierlijsten aangebracht aan het plafond. Ook vanuit hier is er door de hoge ramen een rustgevend uitzicht over het water. De loggia is grenzend aan de keuken en is afsluitbaar met de en-suite schuifdeuren. Het heeft te openen ramen, die eveneens een fijn uitzicht bieden naar de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over veel kastruimte - Fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde - Alle wanden zijn voorzien van overschilderd Renovlies behang - Actieve VvE (€ 50,- per maand) - Airco in de slaapkamer - Camerasysteem aanwezig - Ouderwetse trekbel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1916 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
400 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.