Direct naar de inhoud
Logo van Prins NVM Makelaars

Henriëtte Bosmanslaan 27

3144LB Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Henriëtte Bosmanslaan 27 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Maassluis wordt extra aantrekkelijk in deze heerlijke tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk waar groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Hier woon je op een plek waar je binnen enkele minuten bij scholen, speeltuinen, sportvelden en het gezellige winkelcentrum bent, terwijl je ook zo de fiets pakt richting het historische stadshart of de omliggende natuurgebieden. Binnen wacht een warm welkom in de afsluitbare entreehal, waar de natuurstenen vloer drempelloos doorloopt naar de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar over. De keuken aan de voorzijde is een gezellige plek met zijn L-opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis dat iedere kookliefhebber blij maakt. De verzorgde achtertuin sluit perfect aan bij de voortuin en biedt volop privacy door de hoge schuttingen én een praktische houten berging. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden, allemaal met gesausde wanden en laminaatvloeren en de ruime badkamer is een echt pluspunt met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping vormt een royale open ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer, met knieschotten voor opbergruimte en een dakraam voor prettig daglicht. Dat alles wordt nog aantrekkelijker dankzij de hardhouten kozijnen met dubbel glas, insectenhorren in twee kamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, recent buitenschilderwerk, buitenkranen aan voor- en achterzijde en eigen grond. Een fijne, complete woning op een plek die comfort en gemak heerlijk combineert. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de bestrate voortuin. Er is een lage stenen muur als afscheiding, die is onderbroken door een groene haag. De zijborder is voorzien van beplanting, er staat een kleine boom in de tuin en vanuit hier is de voordeur bereikbaar. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die toegang geeft tot de meterkast, de gestoffeerde trap naar de verdieping, de woonkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet, dat extra is voorzien van een fonteintje. De wanden zijn gesausd, achter de voordeur ligt een schoonloopmat en verder is de vloer voorzien van natuursteen, dat drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw en er is een trapkast aanwezig. In het verlengde is de keuken geplaatst aan de voorzijde. Deze is opgesteld in een L-vorm en heeft een bar met kasten als afscheiding naar de woonkamer. Naast twee, apart staande, hoge kasten, zijn er ook bovenkasten en inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een Boretti gasfornuis met oven en een afzuigkap. Alle wanden zijn gesausd en voor de ramen zijn shutters geplaatst. De achtertuin is aangelegd in dezelfde stijl als de voortuin en beschikt over hoge schuttingen rondom, die zijn afgewerkt met rieten matten. Verder is er een border met beplanting aanwezig, is er een achteruitgang en staat er een houten berging met verlichting en elektra. 1E VERDIEPING Na de trapgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping. Op de vloer ligt dezelfde vloerbedekking als op de trap en de wanden zijn gesausd. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Ze beschikken allemaal over een laminaatvloer en de wanden zijn gesausd. De inpandige badkamer is ruim van opzet en is grotendeels betegeld. Het is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee spiegels en verlichting. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator en is het plafond voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING Deze verdieping is een open ruimte die geheel naar wens gebruikt kan worden. Er is een dakraam geplaatst voor daglichttoetreding en onder de schuine kappen zijn knieschotten gemaakt, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gesausd. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Twee kamers zijn voorzien van insectenhorren - Een gedeelte van de hal en de gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming - Buitenzijde is recentelijk geschilderd (2025) - Buitenkranen aanwezig (voor- en achterzijde) - Cv-ketel (2009) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2002 - Energielabel? - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
601 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.