Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Het Hoge Licht 63

3144DN Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Malkenhorst Makelaars

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.942

Fotogalerij

Het Hoge Licht 63 Maassluis
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wát een fantastisch en tot in de puntjes verzorgd appartement. Heb je altijd al in een luxe appartement aan de Nieuwe Waterweg willen wonen? Dan hoef je nu niet verder te dromen en hebben we hét perfecte appartement voor jou/jullie. Op de tiende verdieping van dit luxe appartementencomplex de ''Elbe'' vind je dit heerlijke 2-kamer (3-kamer mogelijk) appartement van 121 m2. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg, Rozenburg én zelfs de skyline van Rotterdam is te zien! Bij het appartement is een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein inbegrepen én uiteraard een eigen berging in de onderbouw. Kortom, alle redenen om snel een bezichtigingsafspraak met ons te maken! Je bent van harte welkom. De indeling is als volgt: - Begane grond - Een centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Tiende verdieping - Entree, ruime hal met luxe garderobekast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer is er meteen een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg dankzij de grote en lage raampartijen. Het is werkelijk een levend schilderij waar je de gehele dag van kunt genieten. Ook qua indeling kun je hier veel kanten op. Er ligt een fraaie houten visgraatvloer. De ruime open keuken in wandopstelling mét eiland is van diverse luxe inbouwapparatuur voorzien zoals: een inductiekookplaat, designafzuigkap in het plafond, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoom-oven, combi-oven en een spoelbak met een Quooker. Hier kun je koken met uitzicht! Vanuit de woonkamer kom je op de overloop welke toegang geeft tot als eerste de berging/technische ruimte (mechanische ventilatieunit, cv ketel type Intergas, bouwjaar 2011). De geheel betegelde en luxe badkamer is vergroot en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede hangend closet, bidet, radiator en een dubbele wastafelmeubel is direct vanuit de overloop bereikbaar. De ruime master bedroom is nu ingericht als luxe slaapkamer met een ensuite walk-in-closet. Uiteraard is er de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Tot slot is de ideale wasruimte via de overloop toegankelijk. Hier is de wasmachine en droger in een luxe inbouwkast verwerkt. - Buitenruimte - Vanuit de keuken is de fijne buitenruimte/loggia toegankelijk door middel van een schuifpui. In deze ideale ruimte kun je heerlijk beschut zitten en is het echt een verlengde van je woonkamer/keuken. Toch liever contact met buiten? Dan zet je lekker de schuiframen open! Hier kun je echt heerlijk vertoeven onder het genot van een prachtig uitzicht en een hapje/drankje! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 121 m2; o Totale inhoud ca. 407 m3; o Luxe en tot in de puntjes afgewerkt appartement; o Eigen berging in de onderbouw; o Er is een lift aanwezig; o Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; o Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 165,- per maand; o Gelegen op eigen grond; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.