Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Job van der Zeelaan 43

3145WL Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Job van der Zeelaan 43 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Job van der Zeelaan 43, Maassluis – verrassend ruim hoek-herenhuis met duurzame luxe en een heerlijke tuin In het jonge en stijlvolle Hof Zuid, onderdeel van de populaire en groene Burgemeesterswijk in Maassluis, staat dit verrassend ruime 5-kamer hoek-herenhuis met een woonoppervlak van circa 170 m² op 206 m² eigen grond. De woning combineert royale leefruimte met modern wooncomfort én toekomstbestendigheid. Het huis is volledig gasloos en aangesloten op een duurzaam collectief warmtepompsysteem dat zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Warmte en koeling worden opgewekt via een centrale bodemwarmtebron, wat resulteert in lage energiekosten en een constant aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern betegeld toilet met fontein. De woonkamer is opvallend licht en ruim en afgewerkt met lichte plavuizen, waaronder vloerverwarming en vloerkoeling is aangebracht. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast (2024) en separate vriezer (2024). De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde is de tuin te bereiken via zowel de openslaande deuren als de enkele deur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De kamer aan de voorzijde is royaal en uitstekend geschikt als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder-, logeer- of hobbyruimte. In elke kamer is de temperatuur afzonderlijk regelbaar voor optimaal comfort. De royale badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens een ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig te vergroten is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra (zesde) kamer te realiseren. Wat deze verdieping uniek maakt, is de dwarskap in combinatie met de hoekligging. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijk effect en komen de fraaie constructiebinten prachtig in het zicht, wat de ruimte karakter en sfeer geeft. Centraal bevindt zich de was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de installaties. Aan weerszijden is veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin Middels de openslaande deuren en de enkele deur is de achtertuin te bereiken. De zonnige achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een prettige balans tussen groen en bestrating. Achterin bevinden zich twee vrijstaande houten bergingen met elektra. Via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in Hof Zuid – Burgemeesterswijk: een rustige, moderne woonomgeving centraal tussen Rotterdam en Den Haag. De metroverbinding bevindt zich op korte loopafstand en brengt je snel naar Rotterdam centrum of Hoek van Holland Strand. Daarnaast liggen de Nieuwe Waterweg en het recreatiegebied Oranjeplassen op enkele minuten wandelen — ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en forenzen. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 170 m² - Perceel ca. 206 m² (volle eigendom) - Verrassend ruim hoek-herenhuis - Volledig gasloos en aangesloten op collectief warmtepompsysteem - Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning - Energielabel A - Ruime open keuken met recente apparatuur - Dwarskap zorgt voor extra ruimte en karakter op de tweede verdieping - Eigen parkeerplaats achter de woning - Ideale ligging nabij metro, Waterweg en Oranjeplassen Oplevering: in overleg – verwacht begin augustus 2026 Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
631 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.