Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Johan Evertsenlaan 19

3143AJ Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 849.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.340

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Johan Evertsenlaan 19 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig! Deze prachtige, vrijstaande woning in Maassluis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum en de metro. De woning heeft een bijzonder ruime uitstraling, vooral dankzij de aanbouw aan de achterzijde, die de woning aanzienlijk vergroot. Aan de achterzijde heeft u een werkelijk bijzonder uitzicht, molen 'De Hoop' staat in de achtertuin. Het is een ideale plek voor wie ruimte en comfort zoekt, gecombineerd met veel privacy en een groen uitzicht. De woning is goed geïsoleerd, heeft 58 zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren, een geïsoleerd dak en vloerisolatie. De kruipruimte is gevuld met schuimbeton, wat bijdraagt aan een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Voor extra comfort zijn er airco’s geïnstalleerd in zowel de slaapkamer op de begane grond als de werkkamer/slaapkamer op de eerste verdieping. Het is het perfecte huis voor wie een energiezuinige en comfortabele woning zoekt. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De tuin biedt volop privacy, is afsluitbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur met oplaadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is vier jaar geleden volledig vernieuwd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vindt u onder andere een kas tegen de muur van de buren en een recent gebouwde veranda. Dankzij de twee ondergrondse watertanks in de tuin kunt u regenwater gebruiken voor zowel de tuin als de kas. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, met een prachtig interieur ontworpen door Frederiks & van der Nat interieurarchitecten uit Delft. Het geschuurde plafond met inbouwspots geeft de woning een eigentijdse uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een nieuwe pelletkachel (2024), die niet alleen een gezellige sfeer creëert, maar ook bijdraagt aan de warmte in de woning. Kortom: uniek wonen op deze bijzondere locatie! INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang naar de keuken, zit/eetkamer aan de voorzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast onder de trap en tussenhal met toegang naar het toilet met fonteintje. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een zit/eetkamer, welke is verbonden aan de open keuken. De keuken heeft houten frontjes en een RVS aanrechtblad, is voorzien van een moderne Siemens Studio Line inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De keuken biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang naar de achtertuin via openslaande deuren. Aan de voorzijde en de zijkant zijn er elektrisch op afstand bedienbare markiezen geplaatst. Via de tussenhal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet met vele ramen, twee maal dubbele openslaande deuren naar de tuin en een hoog raam gesitueerd aan de zijkant, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u via een corridor toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen tot de grond, dubbele openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de tuin en de molen. De slaapkamer heeft een airco, wat het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. De badkamer op de begane grond is voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier een kast met een cv-opstelling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische schuur met dakvenster, openslaande deur naar buiten en een toegang naar de hal. In deze schuur zijn de meterkast, de apparatuur voor de zonnepanelen en de waterontharder (2022) te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een laminaatvloer heeft. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heeft twee openslaande deuren naar het platte dak. Hier zou nog een dakterras gecreëerd kunnen worden. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een toilet, een wastafel en een sauna. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Het dak is goed geïsoleerd en voorzien van twee dakvensters en een raam, wat zorgt voor veel lichtinval. De cv-opstelling voor het oorspronkelijke huis bevindt zich op zolder. Door de nokhoogte van 2.15 meter biedt deze ruimte mogelijkheden. De tuin: Aan drie zijden van de woning bevindt zich een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, die recentelijk is aangelegd door een hoveniersbedrijf, met mooie siergrassen, vaste beplanting en struiken. De tuin biedt volop privacy en is perfect voor het creëren van diverse zithoeken. De veranda aan de achterzijde is een ideale plek om in alle rust van de tuin te genieten, ongeacht het seizoen. De kas is gelegen tegen de muur van de buren en biedt ruimte voor het kweken van uw eigen groenten en fruit. Verder beschikt de tuin over verschillende terrassen, die perfect aansluiten bij de zonbeweging, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de ondergrondse watertanks kunt u regenwater opvangen en dit gebruiken voor de tuin en de kas, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De tuin heeft aan de voorzijde een afsluitbare poort naar de parkeerplaats voor uw auto. Hier is ook een oplaadpunt voor de elektrische auto. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3143

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.