Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Lange Boonestraat 52

3142CC Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Lange Boonestraat 52 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzondere woning aan de rand van het centrum van Maassluis! Hier komt alles samen; licht, ruimte, stoere architectuur, privacy, een hoogwaardige afwerking en een verrassende veelzijdigheid in gebruiksmogelijkheden. Dit is geen standaard woning maar een plek voor wie op zoek is naar iets écht unieks. Dankzij de ruime bestemmingsplanmogelijkheden, de verrassende indeling met onder andere vier slaapkamers, twee dakterrassen én de aanwezigheid van twee inpandige multifunctionele ruimten, krijgt u hier de kans om uw (gecombineerde) woon- of werkdroom waar te maken. Laat u verrassen door de indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond: De entreedeur van de woning bevindt zich in het midden van het pand. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de loopdeur bevinden zich overheaddeuren welke toegang geven tot de inpandige garages. Via de voordeur komen we in de hal welke toegang tot de eerste verdieping en de garage aan de linkerzijde geeft. De nette garage met verwarming en een stortbak is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Ook is er een recentelijk geplaatst luxe toilet aanwezig. Onder de trap is nog een praktische opbergruimte. Achter de garage bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een riante ingebouwde kastenwand. Via de wasruimte is de grote garage aan de rechterzijde te bereiken. Deze multifunctionele ruimt wordt door de huidige bewoners gebruikt als ruimte voor feestjes en met de centrale bar zijn hier vele gezellige verjaardagen gevierd. De ruimte (43 m2) is groot genoeg om ook nog te gebruiken als opslag. Ideaal voor bijvoorbeeld motoren, een auto, of een andere hobby waar ruimte voor nodig is. Ook voor een caravan is de ruimte goed geschikt, vanwege de plafondhoogte van 2,90. Aan de straatzijde bevindt zich de brede garagedeur, waardoor u gemakkelijk naar binnen kunt rijden. Eerste verdieping Via de hoofdentree is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de nette ruime badkamer. Vanaf de overloop met toiletruimte bereiken we de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van dit gedeelte van de woning is een tweede slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkkamer. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de andere zijde van het pand bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met raampartijen aan twee zijden is indrukwekkend groot én sfeervol ingericht . Aan de achterzijde van de woning is de vierde slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping is de woonverdieping. Op deze loftachtige verdieping is het altijd licht. De woonverdieping is namelijk aan de voor- en achterzijde voorzien van zeer grote raampartijen welke doorlopen tot in de 4,4 meter hoge nok. De keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over diverse nieuwe A-kwaliteit inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de woonwijk. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren voor het frans balkon aanwezig. Via de dubbele deuren aan de zijkant van de woonkamer is het gigantische dakterras van 46 m2 te bereiken. Vanaf dit dakterras, waar uw privacy is gegarandeerd, heeft u een zeer weids en levendig uitzicht over het oude centrum van Maassluis. Langs de Wijde Koestraat kijkt u naar het vaarwater langs de Noordvliet. Hier is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanuit de woonkeuken is het tweede terras bereikbaar. Dit is bereikbaar middels een losse trap. Het hoogste punt van het huis is één van de hoogtepunten. Hier zit je midden in het centrum met zicht over de regio. Vanaf dit terras ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid! Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan de Lange Boonestraat, tussen de Wijde Koestraat en de Noordvliet. Aan de rand van het centrum van Maassluis is het fijn wonen. Het levendige centrum van Maassluis bevindt zich op loopafstand. Hier treft u een diversiteit aan gezellige winkels en horeca. Ook voor de watersportliefhebbers is het fijn wonen. Om de hoek is de Noordvliet gelegen, van waaruit u de mooie vlietlanden van Midden-Delfland kunt bevaren. Maassluis is goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist, maar ook met de auto is Maassluis goed te bereiken. Hoofdrijkswegen A20, A24 en A4 zijn vlakbij Met de metro bent u in ca. 20 minuten in Rotterdam-Centrum of staat u aan het strand van Hoek van Holland. • Vrijstaande woning • Bouwjaar ca. 1960, gerenoveerd en verbouwd tot woonhuis in 2005 • De opbouw op de grote garage met dakterras is in 2015 gerealiseerd • Eigen grond • Energielabel D (geldig tot: 23 - 02 - 2036) • Dankzij de indeling op diverse manieren te gebruiken • Unieke kans voor ondernemers en creatieve particulieren • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Totale oppervlakte 207 m2 (woning + garages) Kadastraal: Lange Boonestraat 50-52, 3142 CC Maassluis Maassluis sectie D nummer 7830 groot 52 centiare & Maassluis sectie D nummer 7702 groot 43 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m2 Berging/garage: ca. 65 m2 Dakterrassen: ca. Totaal 61 m2 (46+15) Perceeloppervlakte: ca. 95 m2 Inhoud: ca. 660 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3142

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.