Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Merellaan 152

3145XH Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Merellaan 152 Maassluis
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de Vogelwijk vindt u langs een brede groenstrook deze sfeervol ingerichte vijf kamer eengezinswoning met diepe achtertuin, berging en achterom. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van thuiskomen. De woning is modern afgewerkt en beschikt onder andere over een nette keuken en luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer met dakkapel en een lichte doorzon woonkamer. Dankzij de ruime voor- en achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder het overdekte winkelcentrum Koningshoek, scholen en gezondheidsvoorzieningen. Het metrostation en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto bent u binnen 5 minuten in het oude centrum van Maassluis of rijdt u op de Rijksweg A20. Indeling Begane grond: Ruime, fraai aangelegde voortuin. Entree van de woning. Tochtportaal met garderobe en meterkast. Hal met toilet met fonteintje, garderobekast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Momenteel is dit een dichte keuken. Eventueel bestaat de mogelijkheid om een open keuken te maken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriezer, oven en afzuigkap. Aan de andere zijde zijn 2 grote voorraadkasten ingebouwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is 12 meter diep en 6 meter breed. Een hele fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin is de stenen berging aanwezig. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een brede poort, ideaal voor motorrijders! Eerste verdieping De woningen aan de Merellaan in Maassluis staan bekend om de grote slaapkamers. De twee grote kamers zijn van elkaar gescheiden middels een ingebouwde kastenwand. De nagenoeg vierkante kamers zijn respectievelijk 3,56 x 3,68 en 3.56 x 3,96. De achterste slaapkamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich ook de derde slaapkamer van deze verdieping. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze recentelijk gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping is een hele riante slaapkamer annex kantoorruimte gerealiseerd. De hoge nok met sierbalken benadrukt de ruimte. De huidige eigenaar gebruikt de ruimte nu als kantoor, maar de kamer leent zich ook prima om als slaapkamer te gebruiken. Aan de achterzijde is een hoge dakkapel aanwezig, waardoor de kamer lekker licht is. Met een fraaie laminaatvloer, veel bergruimte en een geïsoleerd dak is dit een hele fijne ruimte geworden. Op de overloop is aan de voorzijde een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV combiketel. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-West. De woonwijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park, dierenweide en basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen fietspad ligt op steenworp afstand van de woning; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1966 • Goed gebouwde en onderhouden woning • Eigen grond • Diepe achtertuin met stenen berging en achterom • Energielabel B (geldig tot: 12 - 07 - 2035) • Remeha CV ketel (2012) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Merellaan 152, 3145 XH Maassluis Maassluis sectie A nummer 1054 groot 1 are, 59 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2 Berging: ca. 6,2 m2 Perceeloppervlakte: ca. 159 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.