Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Nicolaas van 't Wouthof 47

3145WK Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.866

Fotogalerij

Nicolaas van 't Wouthof 47 Maassluis
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo'n unieke woning als deze komt niet vaak voorbij! In een groene en zeer kindvriendelijke wijk mogen wij deze fijne woning met een zeer royale woonkamer, luxe leef keuken, vier grote slaapkamers (vijf mogelijk), wel twee badkamers én twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanbieden. Met al deze kenmerken is dit werkelijk het ideale gezins(t)huis. Maak snel een afspraak om al deze ruimte met eigen ogen te komen bewonderen. Onze makelaars leiden je graag rond! - Locatie - De in 2007 opgeleverde woning is gelegen in de kindvriendelijke Burgemeesterswijk met uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Op loopafstand diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een supermarkt en winkelcentrum de Koningshoek. Tevens op loopstand metrostation Steendijkpolder, deze brengt je rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland, of het centrum van Rotterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: – Begane grond – Ruime en lichte entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), grote trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met recht royaal te noemen en dankzij de raampartijen is er een fijne lichtinval. Tevens is er een gezellige bio-ethanol haard aanwezig. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Via de openslaande deuren (met hor) is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde is een sfeervolle grote erker. De luxe woonkeuken in wand met schiereiland is werkelijk een genot om te vertoeven en een heerlijke maaltijd in te bereiden. Met A merk apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad is de keuken van diverse gemakken voorzien zoals een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, twee koelkasten waarvan één met vriezer. Gasten of gezinsleden kunnen lekker plaats nemen aan de bar. - Eerste verdieping - Overloop met vide en dakraam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze beschikt over twee ideale extra grote vaste inloopkasten! De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze is van een mooi formaat en biedt toegang tot het balkon via de loopdeur. De ruime en luxe badkamer is van diverse gemakken voorzien zoals een hoek-bubbelbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede hangend closet. Hier begint en eindigt je de dag gegarandeerd goed! - Tweede verdieping - Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. De derde zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vierde (ook zeer ruime) slaapkamer ligt aan de voorzijde. Wat hier super fijn is, is de tweede badkamer! Deze is keurig netjes en beschikt over een derde hangend closet, douchecabine en een wastafel. - Derde verdieping - Grote open ruimte waar eventueel nog een vijfde slaapkamer te realiseren is. In de afgesloten technische ruimte is de warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting te vinden. Werkelijk een ideale ruimte. - Tuin - Wauw! Ook de tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuid-westen. Hier geniet je lekker van het zonnetje. Er zijn wel twee houten bergingen aanwezig en via de poort is het achterpad toegankelijk. Aan zowel de voor-als-achterzijde is een parkeerplaats. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2007; o Totale woonoppervlakte ca. 194 m2; o Totale inhoud ca. 700 m3; o Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; o Rondom voorzien van vloerverwarming én koeling door het hele huis; o Achtertuin op het zuidwesten; o Luxe design keuken van SieMatic met Miele en ATAG apparatuur; o Hoge plafonds door de gehele woning; o Oplevering in overleg. Kortom: Nicolaas van 't Wouthof 47 te Maassluis is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een top locatie. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
10-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.