Direct naar de inhoud
Logo van Opschoor Makelaar

Noordvliet 15 A

3142CH Maassluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 2.953

Fotogalerij

Noordvliet 15 A Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: dit unieke loft appartement met een fantastische woonkamer op een heerlijke plek in het historische centrum van Maassluis. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het vaarwater van de Noordvliet en de karakteristieke panden van de binnenstad. Alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen zijn binnen handbereik. Dit riante loft appartement met ook vertrekken op de begane grond biedt 215 m² woongenot, heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en buitenruimtes waaronder het zonneterras en een verrassende beschutte binnenplaats. De sfeervolle woonkamer van 66 m² is geheel verbouwd en heeft o.a. spanten in het zicht, 5 dakramen, een open haard, een moderne open keuken met een kookeiland en is echt uniek. Aan de achterzijde is een gedeelte met een eigen entree, 2 kamers en eigen sanitair dat uitstekend geschikt is voor een B&B, kantoor of praktijkruimte. Kom deze woning bekijken en laat je overtuigen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, zeer ruime hal, ruime bergkast onder de trap en toegang tot een grote berging. 1e verdieping: Riante lichte woonkamer van 66 m² (in 2017 verbouwd) met een hoog plafond, originele spanten in het zicht, 5 grote dakramen, moderne stalen binnendeur, een groot zitgedeelte aan de voorzijde met een (gas) open haard en een gezellige grote woonkeuken met een moderne witte open keuken (Keller, 2017) met complete luxe inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en een kookeiland. Tussen het eetgedeelte en het zit gedeelte is een niveau verschil wat een speelse indeling zorgt. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op de Noordvliet. Via de gang bereik je vervolgens de moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, zwevend toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan één met kastenwanden. Via een nieuwe schuifpui is het grote zonnige terras bereikbaar. Ruime werkruimte/slaapkamer met frans balkon, een grote lichtkoepel, lichtstraat en een spiltrap naar de vertrekken op de begane grond. Op de begane grond is een grote slaap-/hobbykamer, toilet, 2e badkamer met douche en wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte is zeer geschikt voor een Bed & Breakfast, kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang via de binnenplaats. Afmetingen: Woonkamer : 11.00 x 6.95/5.50 Slaapkamer 1 : 4.25 x 3.00 Slaapkamer 2 : 3.00 x 3.00 Slaapkamer 3 : 3.00 x 3.00 Badkamer : 3.00 x 2.45 Slaapkamer 4 : 6.70 x 3.85 Slaap/hobbykamer 5 : 3.80 x 2.80/3.80 Berging : 5.10 x 2.50 Bijzonderheden: Bouwjaar 1670 Eigen grond Woonoppervlakte liefst 215 m² Zonnig terras van 14 m² met nieuwe schuifpui Inbouwapparatuur keuken (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer Grotendeels nieuwe laminaatvloeren Geheel dubbel glas, dakisolatie Mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen Nieuwe CV-combiketel Remeha 2024 Energielabel D Bijdrage VVE € Oplevering: i.o., 4e kwartaal 2026 Vraagprijs: € 635.000,= K.K.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
880 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1670
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Tuin
Plaats
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3142

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.