Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Spechtstraat 8

3145XK Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Spechtstraat 8 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de gezellige Vogelbuurt van Maassluis Op zoek naar een fijne gezinswoning in een heerlijke wijk? Dan is Spechtstraat 8 in Maassluis absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime 5-kamer woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, moderne keuken, vloerverwarming en een dakkapel. Met een vrij uitzicht over een groen veld voor de deur, metrostation en winkelcentrum Koningshoek op loopafstand, is dit de perfecte plek voor een startend of groeiend gezin! Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin, waarbij direct de charmante erker opvalt. Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler. Ook beschikt de keuken over een losstaande Amerikaanse koelkast. Een groot glasoppervlak met schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard, die eenvoudig om te zetten is naar een open haard. Eerste etage Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten en de badkamer, voorzien van een toilet, whirlpool bad/douchecombinatie, radiator en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van rolluiken. Tweede etage Op de tweede verdieping kom je op de overloop waar de wasmachine-aansluiting en de in 2017 vernieuwde Nefit cv-ketel zich bevinden. Verder vind je hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel welke is voorzien van rolluiken, waardoor deze ruimte extra licht en gebruiksvriendelijk is. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui of de achterdeur bij de keuken. Gelegen op het zuid-zuidoosten biedt de tuin de hele dag zon en is een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. De tuin is deels bestraat, voorzien van kunstgras en een buitenkraan. Via de achterom bereik je de vrijstaande stenen berging die beschikt over elektra. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 113 m² -Perceeloppervlakte 147 m² -Energielabel C -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas -Moderne keuken geplaatst in 2017 -Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond -Royale dakkapel op de tweede verdieping -Vrijstaande stenen berging met elektra -Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Vogelbuurt Oplevering: Verwacht november // december 2025 Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.