Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Verfmolen 15

3146CX Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.200

Fotogalerij

Verfmolen 15 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een wereld waar kleur, licht en ruimte samenkomen. Deze fors uitgebouwde woning met een riante keuken is uniek. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit hét perfecte gezinshuis waar iedereen zijn eigen favoriete plekje vindt. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Je bent van harte welkom op deze toplocatie in Maassluis. De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk Steendijkpolder. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand net als de basisscholen en de diverse sportverenigingen zoals hockey, tennis en voetbal. Voor nog meer ontspanning kun je heerlijk wandelen in het park of fietsen langs de Waterweg richting Hoek van Holland. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de metro is binnen vijf minuten te bereiken, net als de snelweg. Direct naast de woning is een heerlijk speelterrein met kabelbaan, glijbaan, voetbalveld en zandspeelplaats. Indeling Zoek je een woning die écht anders is dan de standaard? Welkom aan de Verfmolen 15 in Maassluis. Dankzij de forse uitbouw aan de zijkant is hier een fantastische, lichte leefkeuken ontstaan die het hart van de woning vormt. Ruimte en gemak vanaf de voordeur Bij binnenkomst ervaar je direct het praktische gemak: een hal met garderobe, toilet en een zeer complete bijkeuken. Deze bijkeuken is een luxe verlengstuk van je huishouden, voorzien van een extra keukenblok met boiler, grote koelkast, vriezer en een kamerhoge schuifwand voor al je voorraad. Wonen & de riante leefkeuken De woonkamer straalt warmte uit door de prachtige bamboe houten vloer en de sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer loop je zo de geweldige zij-uitbouw in. Hier vind je de droom van iedere kookliefhebber: een kleurrijke, blauwe Bruynzeel keuken met een stijlvol granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en koelkast. De donkere plavuizen vloer in de keuken vormt een stoer en praktisch contrast. Deze uitbouw biedt bovendien alle ruimte voor een riante eettafel en een heerlijke leeshoek. Eerste verdieping Vier slaapkamers en een lichte badkamer Op de eerste verdieping wachten vier goed bemeten slaapkamers op een nieuw gezin. Wat hier direct opvalt, is de prettige, brede overloop. Dankzij een extra raamkozijn baadt deze ruimte in het daglicht, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is modern en tijdloos met witte wandtegels en zwarte vloertegels, uitgerust met een ligbad (waarin ook gedoucht kan worden), een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Een luxe master suite De tweede verdieping is een wereld op zich en biedt volop mogelijkheden. Via een heerlijke open ruimte met dakraam – die je perfect kunt inrichten als lichte werkplek of rustige leeshoek – bereik je de royale master bedroom. Deze kamer geniet van een prachtige lichtinval en beschikt over een grote kastenwand met een eigen inloopkast. Geheel in stijl met de badkamer beneden, biedt deze tweede badkamer het comfort van een eigen douchecabine, wastafel en een derde toilet. De witgoedaansluiting is hier slim geïntegreerd in de ruimte. Berging in overvloed Opbergruimte is er in overvloed. Op deze etage is veel berging te gebruiken achter de knieschotten. is er via een vlizotrap op de overloop nog een grote bergvliering bereikbaar. Overige verdiepingen De royale vliering is via een vlizotrap op de overloop toegankelijk en biedt volop praktische bergruimte. Tuin Zonovergoten tuinen met privacy en parkeren op eigen terrein Hier geniet je de hele dag van het buitenleven. Het begint al bij de voortuin op het oosten (60 m²), ideaal voor een eerste kop koffie in de ochtendzon. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats voor de deur, waardoor je altijd gemakkelijk en dichtbij huis parkeert. De riante achtertuin op het westen (100 m²) is met zorg aangelegd en voorzien van veel vaste beplanting. Hierdoor zijn er meerdere gezellige en beschutte zitplekjes ontstaan, zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw vindt om heerlijk te ontspannen. De tuin beschikt uiteraard over een praktische schuur en een achterom. Bijzonderheden Kortom: Een verrassend ruim, kleurrijk en uniek ingedeeld familiehuis op een toplocatie! -Oplevering- medio juni 2026 -Bijzonderheden- • Eigen parkeerplaats • Lichte woonkamer en royale keuken • 1ste etage 4 slaapkamers met badkamer • 2de etage slaapkamer met badkamer • Bijkeuken • Riante achtertuin -Dichtbij- • Speeltuin • Winkelcentrum Steendijkpolder (loopafstand) • Sportverenigingen, park en Waterweg • Metro en snelweg binnen ca. 5 minuten • Winkelcentrum Koningshoek In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 20 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3146

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.