Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Achter de oude Kazerne 1

6211XE Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Achter de oude Kazerne 1 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een NIEUW stukje Maastricht midden in het OUDE centrum en toch erbuiten... Een duurzame HOEK woning (appartementsrecht) met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage De woning heeft een keurig aangelegde achtertuin met zijingang en een winterharde en dus groen blijvende haag. De woning is op steenworp afstand gelegen van het bruisende Vrijthof, de winkeltjes rondom de markt, en de rust in wandelgebied "de werreke vaan Mestreech". De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven-Luik) en de A79 (Maastricht - Heerlen) zijn gemakkelijk via de de op en afritten van de Noorderbrug te bereiken, het centraal treinstation van Maastricht is op 7 minuten fietsafstand. Indeling Souterrain Vrijwel direct tegenover de voordeur is er toegang van parkeergarage en de privé berging te bereiken. Beiden zijn met zowel een lift als trap te bereiken. Vanaf de Maagdendries is de centrale toegangspoort en ingang van de parkeergarage. U heeft een eigen vaste parkeerplaats Er wordt momenteel gewerkt aan plannen, voor individuele laadpalen bij de parkeerplaatsen. Nabij de parkeerplaats is de privé berging (5m²) gesitueerd, het is een droge en fijne kelderruimte met voldoende mogelijkheden voor opslag. Via de speels aangelegde trap is de achterzijde van de woning te bereiken. Begane grond De gehele parterre is v.v. vloerverwarming welke gevoed wordt door stadsverwarming. Entree met moderne meterkast (8 moderne groepen 2 aardlekschakelaars), en een kast alwaar de aansluitingen van de stadsverwarming is. Er is een modern geheel betegeld en geschilderd toilet (1,2m²) v.v. zwevend toilet met een fonteintje. De woonkamer (27m²) is v.v. een keurige massieve parketvloer in visgraat motief gelegd en een nette wandafwerking. De woning kenmerkt zicht door de vele raamkozijnen, zo ook de vier openslaande deuren naar de tuin. De open leefkeuken (12,5m²) aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van o.a een inbouw koelkast, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, oven en afzuigkap, alle apparatuur is van het merk Siemens. Er zijn diverse onderkastjes waaronder ook een hoek carrousel voor de pannen. In de keuken is een voorraadkast (2,5m², vloeroppervlakte) voor extra opslagcapaciteit voor de keuken. De sfeervolle tuin is gelegen op het noordoosten, hierdoor geniet u in de ochtend en de vroege middag van de zon. Er is tegelwerk aangebracht en de beplanting is aangelegd in bakken - voldoende groen, weinig onderhoud! Dit is een tuin waarbij, mede door de serene rust, vele uren doorgebracht kunnen worden met vrienden! Aan de achterzijde van de woning is het Lindenkruishof gelegen met een viertal toegangspoorten. Een groene omgeving aan de achterzijde van de omliggende woningen met hun achtertuinen. Heerlijke en vooral veilige omgeving voor opgroeiende kinderen. Eerste verdieping Overloop (5,5m²) kenmerkt zich door de recente gelegde nieuwe laminaatvloer. De gehele eerste verdieping beschikt over radiator verwarming. Slaapkamer 1 (ca 17m²) gelegen aan de achterzijde, de kamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer heeft zicht op het Lindenkruishof en "de Vloeienwacht" aan de zijkant. Slaapkamer 2 (7m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte aan een bed, kast en een bureau. Slaapkamer 3 (7,6m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over "achter de oude kazerne" Alle kamers hebben keurig stukwerk op de muren. De inpandig gelegen badkamer (5,5m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad en wasmeubel met wastafel. Op de overloop is de separaat gelegen toilet aanwezig met een zwevende toilet zitting. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap met daglicht intrede Her is een zeer royale slaapkamer gerealiseerd van maar liefst 40m² aan vloeroppervlakte! Aan de zijkant van de woning is een dakkapel geplaatst, aan de achter en voorzijde zijn ramen aanwezig. Deze raamkozijnen hebben een draai-kiep functionaliteit en zijn aan de buitenzijde voorzien van een valbescherming. In deze ruimte zijn ook de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig in de kast is de mechanische ventilatie-unit. Deze kamer kan gemakkelijk gesplitst worden in een toegangshal en twee ruime slaapkamers. Bovendien bestaat er een mogelijkheid om een vliering te realiseren vanwege de hoge nok! Bijzonderheden - Energiezuinige jonge stadswoning nabij alle voorzieningen. - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (warm water en stoken). - Het betreft een appartementsrecht, de totale VvE bijdragen * per maand zijn € 179,40; hierin is verwerkt reservering groot onderhoud, onderhoud aan groenvoorzieningen, liftinstallatie en elektra gebruik algemene ruimtes. - Er is een definitief energielabel A aanwezig voor dit huis. - Oplevering medio oktober heeft de voorkeur. * De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning bedraagt momenteel € 31,50 euro per maand. * De maandelijkse VvE bijdrage voor de garage en de berging bedraagt momenteel € 147,90 euro per maand. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.